Preisanpassung aufgrund akt. Preissituation- Ein-bis Zweifamilienhaus in toller Lage zu verkaufen

65207 Wiesbaden / Naurod, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-035_2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Naurod)
    65207 Wiesbaden / Naurod
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    818 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    975.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus bietet vom Keller bis zum Dachgeschoss viele Möglichkeiten der Nutzung!

Die Grundrisse der beiden Etagen sind identisch- mit kleineren Umbauten kann das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Raumwunder in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Im Keller befindet sich noch eine weitere Küche, ein großer Lagerraum, ein großer Gästeraum und eine Sauna.

Abgerundet wird das ganze Familienglück noch mit dem großen Garten wo neben Schaukel, Klettergerüst & Co noch ein Pool mit einem Fassungsvermögen von 30.000L seinen Platz finden kann.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Keller mit Wohnraumqualität; mit Laminat und
Parkettfußboden
- großer Lagerkeller
- Sauna
- Eingangstür mit Sicherheitsglas
- Holzdielenfenster aus Mahagoni
- im 1.OG Küchenanschluss vorbereitet
- Leerrohre in allen Zimmern für LAN
- großer Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Terrasse 36 m²
- Balkon 8 m²
- Garage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gebiet "Erbsenacker" von Wiesbaden Naurod.
Das Umfeld ist für Naturliebhaber optimal. Fahrrad/Wandern oder Spaziergänge mit Kind und Hund.
Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen.
In Naurod befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen(Internationale Schule/) und Kindergärten.

Für Kinder optimal, da kein Straßenverkehr(Sackgasse).

Verkehrsanbindung: Stadtbusse zur schönen Kurstadt Wiesbaden , ca. 2 km zur A3 Ffm - Flughafen ca. 20 Min. in Naurod: Geschäfte des täglichen Bedarfs , Supermarkt Tegut, Apotheke, Ärzte Internationale Schule (Schulbus "um die Ecke")

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