Sehr schönes Ein-bis Zweifamilienhaus in toller Lage zu verkaufen!
65207 Wiesbaden / Naurod, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WI-22-035_5
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Naurod)
65207 Wiesbaden / Naurod
Hessen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.195 m²
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Grundstück ca.818 m²
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Nutzfläche ca.48 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2016/2017 - Elektrik erneuert (KG teilweise / EG teilweise / 1. OG komplett)
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz2 Stellplätze
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis899.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.11.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf175,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Zweifamilienhaus von insgesamt 243 m² bietet vom Keller bis zum Dachgeschoss viele Möglichkeiten der Nutzung!
Die Grundrisse der beiden Etagen sind identisch- mit kleineren Umbauten kann das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Raumwunder in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Im Keller befindet sich noch eine weitere Küche, ein großer Lagerraum, ein großer Gästeraum und eine Sauna.
Abgerundet wird das ganze Familienglück noch mit dem großen Garten wo neben Schaukel, Klettergerüst & Co noch ein Pool mit einem Fassungsvermögen von 30.000L seinen Platz finden kann.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- 195 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste WC
- Keller mit Wohnraumqualität; mit Laminat und
Parkettfußboden
- großer Lagerkeller
- Sauna
- Eingangstür mit Sicherheitsglas
- Holzdielenfenster aus Mahagoni
- im 1.OG Küchenanschluss vorbereitet
- Leerrohre in allen Zimmern für LAN
- großer Garten mit Süd-West Ausrichtung
- Terrasse 36 m²
- Balkon 8 m²
- Garage
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gebiet "Erbsenacker" von Wiesbaden Naurod.
Das Umfeld ist für Naturliebhaber optimal. Fahrrad/Wandern oder Spaziergänge mit Kind und Hund.
Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen.
In Naurod befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen(Internationale Schule/) und Kindergärten.
Für Kinder optimal, da kein Straßenverkehr(Sackgasse).
Verkehrsanbindung: Stadtbusse zur schönen Kurstadt Wiesbaden , ca. 2 km zur A3 Ffm - Flughafen ca. 20 Min. in Naurod: Geschäfte des täglichen Bedarfs , Supermarkt Tegut, Apotheke, Ärzte Internationale Schule (Schulbus "um die Ecke")
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.