Provisionsfrei für Käufer – Kernsaniertes Haus für die ganze Familie – Einziehen…Wohlfühlen…Leben

69168 Wiesloch, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HD-0227
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    69168 Wiesloch
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,30 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    24,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein kernsaniertes Haus in ruhiger Lage für sich und die Familie? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot genau an.

Dieses Haus bietet eine ideale und langfristige Lösung für junge Familien. Im Jahr 2019 wurde eine vollständige Kernsanierung mit KFW70 Standard durchgeführt. Das Dach wurde vollständig erneuert, alle Wände gedämmt, gesamte Elektrik und Leitungen bis zur Straße ausgetauscht und eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut. Ebenso wurde der Keller von außen gedämmt und isoliert, alle Bäder erneuert und neue dreifach Isolierfenster eingebaut und vieles mehr...D.h. die nächsten 30 Jahre keine Sorgen!

Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen ebenfalls zwei Zimmer mit Balkonzugang und eine offene Küche zu Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiteres Zimmer mit eigenem WC. Platz also für die ganze Familie!

Das Haus wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch ebenso für eine Familie umgestaltet werden. Aktuell ist die Erdgeschoss-Wohnung für 500€ kalt vermietet.
Auf dem Grundstück ist zudem Platz für 2 PKWs. Ein Carport ist hierbei genehmigt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Haus befindet sich direkt am Dämmelwald in Wiesloch, welcher durchzogen ist von Erlebnispfaden und Waldspielplätzen. Die ruhige Lage und frische Waldluft steigern dabei das Wohlbefinden. Alle Orte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittlegeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich um Umkreis weniger hundert Meter. Kitas und Schulen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Wiesloch ist die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und liegt rund 40 km südlich-östlich von Mannheim und ca. 15 km südlich von Heidelberg entfernt. Über die Bahnverbindungen S3 und S4 erreicht man Heidelberg und Mannheim sowie Bruchsal und Karlsruhe. Wiesloch befindet sich zudem am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6.

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