PROVISIONSFREI für Käufer – Einfamilienhaus in Ostseenähe und ruhiger Lage

23968 Wismar, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-22-013-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23968 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    569 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Kapitalanlage!

Hier wird ein vermietetes Einfamilienhaus verkauft.
Die zu erwartende jährliche Mieteinnahme beträgt 14.400,00 €.
Das bedeutet für Sie:
Die Immobilie wird vermietet veräußert und Sie erhalten dafür eine Miete. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00€ für die Immobilie (zzgl. Nebenkosten).
Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage? Dann ist diese Immobilie optimal für Sie!

Dieses Einfamilienhaus mit seinem zum Teil ausgebauten Keller und seiner individuell gestalteten Terrasse bietet viele Möglichkeiten. Es liegt auf einem 569 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Ostseenähe. Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss liegen die Küche, das großzügige Wohn-/ und Esszimmer, ein Gäste WC und ein Wintergarten. Im hellen Wohnzimmer befindet sich ein freistehender Ofen, welcher für eine wohlige Wärme sorgt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Über den gemütlichen Wintergarten betreten Sie die Holzterrasse, über welche Sie in den Garten und die etwas tieferliegende Hauptterrasse kommen.
Im Obergeschoss sind ein Vollbad mit Wanne, das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer untergeberacht. Der Dachboden ist aktuell zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt. Der Keller verfügt unter anderem über einen separaten Eingang. Über diesen Zugang gelangen Sie in die ausgebaute Hälfte des Untergeschosses. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie ein Duschbad. Die Garage wird aktuell als Werkstatt bzw. zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Eine prachtvolle Stadt! Wismar mit seiner zauberhaften Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Schon früh zum Hansebund gehörend, blühte die Stadt im Mittelalter auf. Die vielen gotischen Baudenkmäler, restaurierte Bürgerhäuser, der große Marktplatz und der Hafen sind heute Zeugen davon. Neben verwinkelten Gässchen und versteckten Höfen, üppigen Parks und kulturhistorischer Romantik bietet die historische Stadt zugleich eine moderne Lebendigkeit mit aller komfortablen Infrastruktur.
Die Immobilie liegt im westlichen Stadtteil Wendorf.
Die Bushaltestelle der Linien 1 und 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Ein Nahversorgungszentrum mit Einzelhandel, Discounter, Drogerien, Apotheke etc. befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt