Provisionsfrei – ZFH bestehend aus Gewerbeeinheit im EG und Wohneinheit im OG zu verkaufen!

69245 Bammental, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-HD-ML-2310
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    69245 Bammental
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    180,57 m²
  • Grund­stück ca.
    469,97 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    333.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    116,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977. Ursprünglich geplant und genehmigt wurde das Haus als Wohn- und Geschäftshaus. Der jetzige Eigentümer hat die Gewerbefläche im Erdgeschoss umgebaut und zu Wohnzwecken genutzt. Hierbei ist ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zum Garten, eine großzügige Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer, entstanden.
Über eine Außentreppe ist die Wohneinheit im Obergeschoss zu erreichen. Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie eine Abstellfläche neben dem Gebäude runden das Angebot ideal ab.
Bitte beachten Sie, dass das Dach mit Asbest belastet ist. Eine Entfernung ist zu jetzigen Zeitpunkt nicht notwendig.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in dem malerischen Städtchen Bammental, welches sich im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland, befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits von stark befahrenen Straßen und Lärmquellen. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich grüne Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Bammental liegt am Rande des Odenwalds und ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt.

Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bammental, in dem Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet, mit Busverbindungen und einer Bahnstation, die Bammental mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.

Bammental bietet eine hohe Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturfreunde macht. Die Städte Heidelberg und Sinsheim sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Bammental ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt