Kreative Köpfe aufgepasst! Besonderes Haus mit Ausbaupotenzial zum Wohnen

64404 Bickenbach / Hartenau, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0178-VL_2
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    64404 Bickenbach / Hartenau
    Hessen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,30 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit etwas Kreativität können Sie aus dieser Immobilie ein einzigartiges Wohnhaus schaffen, welches kein zweites Mal existiert.

Die rund 108 m² große Immobilie steht als freistehendes Haus in zentraler Lage in Bickenbach. Im EG befindet sich eine etwa 46 m² große Fläche mit Schaufenstern und hohen Decken, welche aktuell als Bürofläche genutzt wird. Dieser helle Raum kann zu einem luftigen und großzügigen Wohn- und Essbereich ausgebaut werden. Ebenso befindet sich auf diesem Geschoss das WC und die Küche. Im UG befindet sich neben Haustechnik und einem Kellerraum zusätzlich noch ein 47 m² großer Raum mit 2,40m Deckenhöhe, welcher sowohl über Fenster belüftet und beheizt ist. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz mit Ladestation und hinter dem Haus nochmal zwei weitere Stellplätze.

Die Immobilie ist aktuell für monatlich 1000 € Kalt an einen ambulanten Pflegedienst vermietet und wird erst ab August 2024 frei.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Bickenbach liegt an der Hessischen Bergstraße und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Knapp 6.000 Einwohner leben in Bickenbach und profitieren von der attraktiven Lage zwischen den Ballungsgebieten Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Diese Lage macht Bickenbach ebenfalls zu einem gefragten Gewerbestandort. Dies belegt die kürzliche Ausweisung neuer Gewerbeflächen und die Ansiedlung vieler mittelständischer Unternehmen. Verstärkt wird die Attraktivität Bickenbachs durch den Anschluss an die Bundesautobahn A5 sowie seinem Regionalbahnhof. Hier halten Bahnen in Richtung Darmstadt/ Frankfurt sowie Bensheim/ Heidelberg. Darüber hinaus gibt es Regionalbusse, die die umliegenden Orte anfahren. Die Nähe zur Bergstraße und dem Odenwald bietet eine Vielzahl an Optionen für Outdoor-Aktivitäten und Ausflugszielen. Auch das rege Vereinsleben in Bickenbach ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. In Bickenbach befinden sich zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie das Schuldorf Bergstraße befinden sich in der näheren Umgebung.

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