Voll vermietetes Wohn-/Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Unna

59425 Unna, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-023
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    59425 Unna
  • Wohnfläche ca.
    445 m²
  • Grund­stück ca.
    1.903 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    645 m²
  • Zimmer
    20
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn-/Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Unna.

Das Angebot beinhaltet ein Doppelhaus, 4 Reihenhäuser in Form von Bungalows und eine Gewerbehalle.

Die Doppelhaushälften haben eine Größe von insgesamt ca. 144 m² (jeweils ca. 72 m²) und wurden im Jahr 1996 errichtet.

Die Reihenhäuser haben eine Größe von insgesamt ca. 301 m² und wurden im Jahr 1956 errichtet.

Die Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 200 m² und wurde im Jahr 2005 errichtet.

Eine Mieterhöhung von ca. 20% ist möglich. Somit würde sich eine mögliche Soll-/Nettomiete von ca. € 51.970,- ergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Kreisstadt Unna ist Teil des Ruhrgebietes und hat knapp 60.000 Einwohner. Der Kreis Unna grenzt unter anderem an Kamen und Bönen, Dortmund, Holzwickede, Fröndenberg und Wickede.

In der schönen Unnaer Altstadt gibt es noch heute viele Fachwerkbauten zu bewundern; ist sei vor allem der Rahlenbecks Hof in der Klosterstraße genannt. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter auch die Burg Unna mit Hellweg-Museum und der Eselsbrunnen.

Königsborn ist die zweitgrößte Unnaer Ortschaft und liegt nördlich des Stadtkerns. Hier sind knapp 15.000 Menschen zuhause. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Im Süden von Königsborn finden sich vor allem größere Einfamilienhäuser und Villen, im Norden herrscht eine gemischte Wohnbebauung vor, die auch mehrere Zechensiedlungen und eine Hochhaussiedlung umfasst.

Königsborn verfügt durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A1 und dem Kamener Kreuz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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