Wohnhaus mit Einliegerwohnung unweit der Hansestadt Rostock !

18196 Dummerstorf, Landhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SW-22-055
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    18196 Dummerstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    2.859 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 21,0 km
    Autobahn: 12,0 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufen: 1,0 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,73 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,73 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Anwesen wurde um 1938 erbaut und nach 2005 modernisiert und umgebaut.
Es verfügt über insgesamt 6 Wohnräume, 2 Bäder, Flur und einer großen Wohnküche im EG und eine Küche im DG.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Die Wohnküche im EG ist mit einer EBK ausgestattet.
Im DG befindet sich eine zweite Küchenzeile !
Das behagliche Wohnen wird durch ein Kamin im Wohnzimmer abgerundet.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche.
Im DG befindet zusätzlich ein Duschbad.
Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Die Immobilie verfügt noch über eine ca. 45 m² große Ausbaureserve.
Beheizt wird das Wohnhaus durch eine moderne Brennwert- Flüssiggasheizung, Baujahr 2011.
Im Hofbereich befindet sich eine großzügige Doppelgarage, ein Gartenhäuschen zum Verweilen, der attraktive Außenpool, Geräteschuppen sowie abgetrennte Gartenbereiche.
Die biologische Kleinkläranlage wurde im September 2017 erstellt.
Geniessen Sie Ihre entspannte Freizeit unweit der Hansestadt Rostock.
Schaffen Sie sich Ihr eigenes Kleinod !
P.S.
Das Wohnhaus wäre auch zur Nutzung als 2- Familienwohnhaus geeignet !!!!

Ausstattung

- 6 helle Wohnräume
- Wohnküche
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Doppelgarage
- Außenpool
- Brunnen zur Bewässerung der Pflanzen
- Ausbaureserve im EG vorhanden !

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dummerstorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern Sie bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Der Ort liegt etwa zehn Kilometer südöstlich von Rostock, auf einer Grundmoräne zwischen den Warnow-Zuflüssen Kösterbeck und Zarnow. Entlang dieser drei Wasserläufe sind weite Strecken als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Umgeben wird Dummerstorf von den Nachbargemeinden Roggentin und Broderstorf im Norden, Sanitz im Nordosten, Wardow und Laage im Südosten, Dolgen am See im Süden, Wiendorf und Benitz im Südwesten, Pölchow im Westen sowie Papendorf und Rostock im Nordwesten.
Dummerstorf wurde erstmals 1360 als Siedlung urkundlich erwähnt. Der ursprüngliche Name der Siedlung Domamerstorp ist wendischen Ursprungs und bedeutet Ort des Domamer, also von jemandem, der von Hause aus Ruhm hat.

Die Familie von Preen war bis ins 19. Jahrhundert eine der reichsten Familien des Landadels in Mecklenburg, zu ihren Gütern gehörte auch Dummerstorf. Um die Jahrhundertwende des 18./19. Jahrhunderts ließen sie entlang der heutigen Alten Dorfstraße für die leibeigenen Bauern zahlreiche Katen sowie ein Schulgebäude errichten. Das um 1730 errichtete Gutshaus in Dummerstorf ließen sie um 1800 umbauen. Ende des 19. Jahrhunderts verschlechterte sich die wirtschaftliche Lage der Familie. Der letzte Besitzer des Gutes, Achim von Prehn, verkaufte die Besitztümer 1905 an den Deutsch-Amerikaner Enrique Gildemeister.

Seit der Kreisgebietsreform 2011 liegt Dummerstorf im Landkreis Rostock.

Die Gemeinde war von 1996 bis 2009 Sitz des Amtes Warnow-Ost. Nach dessen Auflösung am 7. Juni 2009 entstand Dummerstorf als amtsfreie Gemeinde durch den freiwilligen Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Damm, Dummerstorf, Kavelstorf, Kessin, Lieblingshof und Prisannewitz.

Heute wohnen hier ca. 7.600 Menschen.

Grundschule 2 km | Flughafen 25 km | Fernbahnhof 21 km | Autobahn 12 km | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 1 km 

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