Historisches Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten in top Lage in Bad Sassendorf


59505 Bad Sassendorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SO-21-006
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59505 Bad Sassendorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    332 m²
  • Grund­stück ca.
    774 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    23 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    332 m²
  • Zimmer
    11
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein tolles und familienfreundliches Haus mit viel Platz und potenzial? Dann hat Ihre Suche jetzt ein Ende! Das von uns angebotene Haus mit seinen ca. 332 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen ist ideal für Sie und Ihre (große) Familie. Das Haus hat insgesamt 11 Zimmer, verfügt über 3 einzelne Wohneinheiten und liegt im grünen und beschaulichen Zentrum von Bad Sassendorf.

Schon der helle und solide Eingangsbereich verleiht der Immobilie seine Einzigartigkeit. Die großzügigen Wohn und Essbereiche, sind im Stil des Baujahres gehalten und bieten der Gestaltung unendlich viele Möglichkeiten. Die separaten Küchen, welche alle samt über ausreichend Platz für eine Esseckeverfügen, sind hell und Lichtdurchflutet.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie zu den oberen beiden Wohneinheiten im Obergeschoss, sowie ins Dachgeschoss.
Die Bäder befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und sind gut geschnitten.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen drei großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung. Neben der Waschküche haben Sie hier die Möglichkeit, beispielsweise einen Hobbyraum oder eine Werkstatt einzurichten.
Der gemütliche Außenbereich des Hauses, der Ihnen durch seine Westausrichtung gerade in den Abendstunden Sonnenlicht garantiert lädt zum verweilen und träumen ein.

Durch den Flurbereich gelangen Sie zur Terrasse und zum Gartenbereich.
Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren weitläufig angelegten Garten. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts können Sie hier Ihrer Gestaltungskreativität freien Lauf lassen.
Das 3-Familienhaus bietet platz für 2 PKW´s in der Garage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Bad Sassendorf liegt im Zentrum der Soester Börde am Südrand der Westfälischen Bucht zwischen dem Haarstrang und dem angrenzenden Sauerland im Süden sowie dem Münsterland im Norden. Im Gemeindegebiet entspringt die Ahse, ein Nebenfluss der nördlich gelegenen Lippe.

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