Seltene Gelegenheit – großes Herrenhaus in Neubeckum zur Eigennutzung und/oder Vermietung

59269 Beckum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-024
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Neubeckum)
    59269 Beckum
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    345 m²
  • Grund­stück ca.
    620 m²
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Gesamtfläche ca.
    645 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    345 m²
  • Zimmer
    12
  • Separate WC
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Nettorendite (Soll)
    5,00 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    29.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aktuell befinden sich in diesem historischen Herrenhaus aus den 1930er Jahren drei Wohneinheiten. Das Haus bietet die Möglichkeit diese bis auf mind. 6 Wohneinheiten zu erweitern. Es besteht kein Denkmalschutz.

Für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung im Herzen von Neubeckum.

Das Haus biete Platz auf insgesamt 345 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt 300 m² und das Grundstück 620 m². Das Erdgeschoss verfügt über 120m², das Obergeschoss ebenfalls über 120m² und das Dachgeschoss über 105m².

Das Mehrfamilienhaus verfügt über großes Ausbaupotenzial auch in den Nebengebäuden. Die ca. 100 m² große Garage wird derzeit unter anderem als Werkstatt genutzt. Hier können ausreichend Stellplätze für weitere PKW geschaffen werden.
Zudem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück anzubauen.

Für Kapitalanleger: Die Sollmiete beträgt ca. 29.000€ im Jahr.

Zu den Wohnbereichen kann man folgendes sagen: Die offenen und hellen Wohnzimmer, die an ein Esszimmer angrenzen, versprühen eine freundliche Atmosphäre. Der gelungene Schnitt sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum optimal nutzen können. Sie suchen nach viel Platz und einer guten Ausstattung? Mit ihrer klassischen Architektur und dem herrlichen Grundstück lässt diese Immobilie keine Wünsche offen!

Die 6 Zimmer sind ideal bemessen und lassen sich vielfältig sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Von den Zimmern gelangen Sie in den Flur, von dem Sie auch Zugang zu dem Badezimmer auf der jeweiligen Etage haben.

Alle 3 Wohneinheiten ähneln sich und sind vom Grundriss fast identisch. Der einzige Unterschied ist, dass das Erdgeschoss über eine Terrasse verfügt und das Obergeschoss über einen Balkon.

Der Boden ist im gesamten Haus mit Dielen, Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Küchen im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die selbstverständlich über alle gängigen Elektrogeräte verfügt. Optisch und technisch befindet sich die Küche in einem dem Baujahr angemessenen Zustand und kann sofort genutzt werden. Von der Küche gelangen Sie im Erdgeschoss auch auf die Terrasse und in den Garten.

Die überdachte Terrasse ist mit ca. 21m² und der Balkon mit ca. 12m² großzügig bemessen und lädt an ­warmen Tagen ein, den Garten und das Wetter zu genießen. Das schöne Grundstück bietet viele Gestaltungs­möglichkeiten und kann Ihrem Bedarf entsprechend auf unterschiedliche Arten genutzt werden.

Das Angebot wird abgerundet durch einen ausgebauten Vollkeller und Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss. Hinzu kommt noch die vorhandene Doppelgarage sowie 3 Stellplätze.

Dieses Haus ist für Privatpersonen sowie auch Kapitalanleger bestens geeignet. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, so dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.

Mit seinem großen Aus-und Anbaupotential in bester Lage ist diese Immobilie die perfekte Investition!

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Beckum ist eine mittelgroße Stadt (ca. 37.000 Einwohner) und gehört zum Kreis Warendorf. Beckum liegt im Münsterland und grenzt an den Kreis Soest, den Regierungsbezirk Arnsberg, Ennigerloh, Oelde, Wadersloh, Lippetal und Ahlen.

Die Stadt ist in vier Teile gegliedert: Beckum mit knapp 25.000 Einwohnern, Neubeckum mit knapp 11.000 Einwohnern und Vellern und Roland mit jeweils ca. 1.000 Einwohnern.

Beckums Bahnhof liegt auf der Strecke Hamm-Minden. Über den Bahnhof Neuenbeckum ist die Stadt mit Köln/Bonn, Düsseldorf, Dortmund, Minden und Münster verbunden.

Die Stadt liegt an der A2 (Oberhausen / Hannover / Berlin), der B58 (Straelen – Langenberg) und B475 (Emsdetten – Soest).

Die Geschichte der Stadt ist stark vom Kalksteinabbau sowie der Zementindustrie geprägt. Zahlreiche ehemalige Steinbrüche wurden renaturiert oder zu anderen Naherholungsgebieten umfunktioniert. Außerdem gib es rund um Beckum viele schöne Radwege wie der Werse-radweg oder die 100-Schlösser-Route.

Die Hochburg des westfälischen Karnevals bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
Zahlreiche Einrichtungen sorgen für ein gutes Bildungsangebot. Seit Wintersemester 2013 ist hier als Standort der Fachhochschule Münster auch ein duales Studium in Maschinenbau möglich.

Die Innenstadt Beckums ist zu Teil verkehrsberuhigt. Hier finden Sie neben zwei Nahversorgungszentren auch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe; zweimal pro Woche findet außerdem ein Wochenmarkt auf dem Rathausplatz statt.

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