Provisionsfrei für Käufer! Mehrgenerationshaus in toller Lage von Bergkamen!


59192 Bergkamen
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-21-025
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59192 Bergkamen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    925 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    321.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    322,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 322,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Provisionsfrei für den Käufer!

Dieses Mehrgenerationenhaus in Bergkamen Oberaden sucht eine neue Familie…

Zentral und gut gelegen finden Sie dieses Zweifamilienhaus in Bergkamen.

Das im Jahre 1928 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 925 m2 großen Grundstück.

Die ca. 165 m2 Wohnfläche strecken sich über zwei Wohnungen, diese zwei Wohnungen können unterschiedlich genutzt werden, ob weiterhin als Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder ganz klassisch als Einfamilienhaus…

Die Technik des Hauses befindet sich auf dem Stand der 80er Jahre, die Fenster werden auf das Baujahr 1985 geschätzt, hier handelt es sich um doppelt verglaste Kunststoff Fenster.

Lassen Sie das Objekt auf sich wirken, wir freuen uns Sie inspirieren zu können und mit Rat und Tat zur Seite zu stehen, um dieses tolle Haus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Bergkamen liegt am Rand des östlichen Ruhrgebiets im Kreis Unna zwischen Dortmund und Hamm und verfügt über eine hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz. Diese wird gewährleistet durch:

- die Anschlüsse an die Bundesautobahnen A 1 im Osten der Stadt (Hamm/Bergkamen) und an die A 2 im Süden der Stadt (Kamen/Bergkamen) sowie die Bundesstraßen B 61 und B 233
- Regionalflughafen Dortmund in nur 20 PKW-Minuten Entfernung
- die Nähe zu den Bahnhöfen Lünen oder Kamen mit eng getakteten Verbindungen an die Intercity-Knotenpunkte Dortmund und Hamm
- Anschluss an das europäische Wasserstraßennetz über den Datteln-Hamm-Kanal,
3 Häfen im Stadtgebiet
- mehrere Gleisanschlüsse im Stadtgebiet an die Güterverkehrslinie Hamm-Recklinghausen

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