PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage in idyllischer Lage!


29553 Bienenbüttel
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-051
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Hohnstorf)
    29553 Bienenbüttel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    400 m²
  • Grund­stück ca.
    1.554 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    12
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Holz
  • Carport
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    855.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Fliesenboden
  • Holzbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses schöne und charmante Wohnensemble befindet sich in idyllischer Lage von Bienenbüttel/Hohnstorf.

Die vier Wohneinheiten des Objekts sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 31.000,− €. Eine der Wohnungen wird zum 1. April 2022 frei und kann somit neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Die charaktervolle Immobilie wurde im Jahr 1994 vollständig saniert. Die Aufteilung der vier in diesem Zuge eingerichteten Wohneinheiten ist nahezu identisch, alle verfügen über je 100 m2 auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem kleinen Gäste-WC ein heller und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Essecke. Die Küche grenzt an den Dielenbereich. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Vollbad. Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum und einen Dachbodenbereich.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein schöner Gartenteil, der zum Spielen und Entspannen einlädt und wo man die grüne Natur genießen kann.

Vor dem Haus befinden sich drei Carport- sowie vier Außenstellplätze.
Das Hausgeld beträgt 400,− €.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Hohnstorf liegt östlich des Kernortes Bienenbüttel. Westlich fließt die Ilmenau und verläuft die B 4, östlich der Elbe-Seitenkanal. Nordwestlich erstreckt sich das 230 Hektar große Naturschutzgebiet „Vierenbach“.
Die Gemeinde Bienenbüttel bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf einen Bahnanschluss Richtung Lüneburg und Uelzen.
Kindergärten und eine Ganztagsgrundschule sind ebenfalls in Bienenbüttel vorhanden; die weiterführenden Schulen befinden sich in Uelzen oder Melbeck.

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