PROVISIONSFREI für Käufer – Solide Anlage oder Eigennutzung? Drei vermietete Wohnungen mit Potential

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gut vermietetes 3-Parteien-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 167 m². Die Wohnungen sind auf drei Wohnebenen aufgeteilt (eine Wohnung je Ebene). Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 18.000,- EUR. Dies entspricht einem aktuellen qm-Mietpreis in Höhe von 8,98 EUR, sodass das Entwicklungspotential für diese tolle Lage sehr hoch ist.

Sollten Sie an einer Eigennutzung interessiert sein, sprechen Sie uns ebenso gerne an. Der ursprüngliche Bau der Immobilie sah – wie es die gesamte Nachbarschaft hergibt - eher eine „klassische“ Doppelhaushälfte vor. Die Nutzung als Familie ist somit möglich.

Das Haus wurde im Jahr 1921 errichtet und im Jahr 1994 angebaut und kernsaniert. Die Heizung (Gasbrennwerttherme) von Vaillant wurde im Jahr 2013 erneuert.

Bei den Wohnungen handelt es sich jeweils um 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die beiden Obergeschosswohnungen jeweils über einen Balkon bzw. Dachterrasse mit herrlichem Blick.

Drei überdachte Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem 552 m² großen Grundstück.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.