FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten

59067 Hamm, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-015
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59067 Hamm
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    380 m²
  • Grund­stück ca.
    1.609 m²
  • Nutzfläche ca.
    419 m²
  • Zimmer
    15,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    12 Stellplätze
  • Garage
    12 Stellplätze
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und besteht aus 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Derzeit sind 4 der 5 Wohnungen und beide Gewerbeeinheiten vermietet. Die 5. Wohnung (Souterrain) kann somit aktuell renoviert und zu einem höheren Mietertrag vermietet werden.

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

1. ca. 80 m² - 3,5 Räume mit Balkon (EG)
2. ca. 80 m² - 3,5 Räume mit Balkon (1. OG)
3. ca. 70 m² - 3,5 Räume mit Zugang zum Garten (EG)
4. ca. 70 m² - 3,5 Räume (1. OG)
5. ca. 43 m² - 2 Räume (Souterrain)

Die beiden Gewerbeeinheiten sind vermietet und haben eine Fläche von ca. 78 m² im Souterrain und ca. 120 m² im Erdgeschoss.
Bei beiden Einheiten handelt es sich um Werkstatt- bzw. Lagerflächen.

Zum Objekt gehören zudem 4 Garagen und 8 Stellplätze.
Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Ölheizung betrieben.
Seit 2000 wurde ein Großteil der Fenster, der Brenner der Heizung und das Dach der Gewerbeeinheit erneuert.
In der Souterrain-Gewerbeeinheit ist der Keller an zwei Außenwänden leicht feucht.
Insgesamt sollte ein gewisser Renovierungsbedarf berücksichtigt werden.

Für nähere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die kreisfreie Stadt Hamm gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und liegt am Nordostrand der Metropolregion Rhein-Ruhr. Dabei grenzt die Stadt an den Kreis Soest, den Kreis Unna, den Kreis Ascheberg und den Kreis Warendorf. In dem Mittelzentrum leben rund 180.00 Menschen.

Die verkehrsgünstige Lage Hamms zwischen der A1 und der A2 machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort und attraktiven Wirtschaftsstandort.

Hamm ist in 7 Stadtbezirke unterteilt: Mitte, Uentrop, Rhynern, Pelkum, Herringen, Bockum-Hövel und Heessen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wiescherhöfen; dieser gehört zum Bezirk Hamm-Pelkum. Hier leben circa 19.200 Menschen. Sehenswürdigkeiten sind das Jagdschloss Haus Reck, das Bodendenkmal „Im Bremmen“, und eine Erdhügelburg. Beliebte Ausflugsziele sind der Selbachpark mit Wellenbad und der Friedrich-Ebeert-Park.

Über die Anschlussstellen der A1 (Hamm/Bergkamen) und A2 (Bönen) und die Anknüpfung an das Stadtbusnetz von Hamm verfügt der Ort über gute Verbindungen.

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