PROVISIONSFREI! Vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Holzwickede

59439 Holzwickede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-038
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59439 Holzwickede
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    415 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,91 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,91 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Holzwickede!
Für Kapitalanleger.

Das schöne, gepflegte und teilweise sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, gefragter Lage von Holzwickede und wurde im Jahr 1901 errichtet. Es verfügt über 4 vermietete Wohneinheiten und eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss: Hier könnte die Wohnfläche um ca. 40m² erweitert werden.

Das Haus bietet viel Platz auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und zwei Geschosse. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und das Grundstück misst ca. 415 m².

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Zudem stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, welche aktuell von einem Mieter mit genutzt werden.

Für Kapitalanleger:
Die Ist-Miete beläuft sich aktuell auf ca. 17.200,00€/Jahr und die Sollmiete hat ein Potenzial bis ca. 25.000,00€/Jahr.

Das Dach sowie die Fenster wurden im Jahr 2017 erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2007 ausgetauscht.

Dieses Haus ist für Privatpersonen sowie auch Kapitalanleger bestens geeignet.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das schöne Haus befindet sich in Holzwickede. Die Gemeinde liegt im Osten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Unna. Holzwickede hat über 17.000 Einwohner und grenzt an Dortmund, Unna, Fröndenberg, Schwerte und den Märkischen Kreis.

Durch Holzwickede führen die A 1 und die A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) sowie die Bahnstrecke Hagen-Hamm und Dortmund-Soest. Der Flughafen Dortmund ist fußläufig erreichbar.

Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Wickede nah beieinander. Der schöne Ort bietet ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Hier finden regelmäßig Theatervorführungen, Konzerte und Lesungen statt.

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