Gepflegtes Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt in bevorzugter Lage von Kamen

59174 Kamen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-23-011
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Kaiserau)
    59174 Kamen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    239,82 m²
  • Grund­stück ca.
    752 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    5 Stellplätze
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Carport
    5 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Erbpacht
    1.216,00 EUR
  • Kaufpreis
    433.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    230,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse, in bevorzugter Lage von Kamen.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1973 und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 240 m² und eignet sich somit gut als Anlage- oder Mehrgenerationenhaus. Auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist das Objekt sehr gut geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Anbau, der derzeit als Büro genutzt wird und ursprünglich ein Schwimmbad war. Es besteht die Möglichkeit eines Rückbaus oder einer Umnutzung zu einem reinen Gewerbebüro. Dort befindet sich auch eine Küche und ein Badezimmer.

Das schön gestaltete Grundstück, mit ca. 752 m², verfügt über eine Terrasse und ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück (jährlicher Erbbauzins: € 1.216,-).
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Garage, einem Carport und mehreren Außenstellplätzen.

Ab Oktober 2023 ist das Objekt freigezogen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Kamen liegt im Ruhrgebiet und gehört zum Kreis Unna. Die Hansestadt hat circa 43.000 Einwohner und ist in sechs Stadtteile und vier Ortschaften unterteilt. Die mittelgroße Stadt liegt an der Westfälischen Bucht, nördlich des Haarstrangs und nahe dem Hellweg.

Die Stadt an der schönen Seseke ist von mehreren Grünzonen durchzogen. Nahe den Stadtgrenzen befinden sich die Waldgebiete Kurler Busch und Heerener Holz. Zwischen den einzelnen Ortschaften Kamens befindet sich ertragreiches Ackerland.
Die Kamener Altstadt ist immer einen Besuch wert. Der historische Stadtkern lockt mit vielen kleinen, exklusiven Läden und schmucken Bauten.

Im Kamener Stadtteil Methler leben knapp 11.500 Einwohner. Eine besonders beliebte Veranstaltung ist hier die Pflaumenkirmens. Über 70 Vereine bereichern hier das kulturelle Leben. Die guten Verkehrsanbindungen durch die Anschlussstelle Kamen/Bergkamen der A2 sowie der Bahnstrecke Dortmund-Hamm machen den Methler besonders attraktiv

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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