PROVISIONSFREI für Käufer – Kapitalanlage in Küsten


29482 Küsten
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-040
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29482 Küsten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    1.900 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    261 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    96,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus steht in Küsten im Ortsteil Reitze, wurde 1934 errichtet und laufend renoviert und saniert. Diese Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten und wird mit langjährigen Mietern übergeben. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf 12.698,40 €.
Über den linken Eingang haben zwei Wohnungen Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit mit 2 Zimmern und ca. 42 m² Wohnfläche. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa EUR 170,– Nettokaltmiete (NKM).
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit zweieinhalb Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche. Hier werden im Monat 250,– NKM erzielt.
Über den rechten Eingang hat nur eine Wohneinheit Zugang, sodass diese Seite Doppelhauscharakter hat. Diese Wohneinheit verfügt über 127 m² und erzielt im Monat eine NKM in Höhe von EUR 517,–.
Im Anbau befindet sich die vierte Wohneinheit mit ca. 30 m² und einer NKM in Höhe von 121,20 €.
Das Grundstück haben sich die Mieter schön und idyllisch angelegt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Reitze ist ein Ortsteil der Gemeinde Küsten und gehört zur Samtgemeinde Lüchow. Der Ort Reitze liegt nur 5 km Lüchow entfernt. Lüchow liegt im südlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg. Der Fluss Jeetzel durchquert den von Grün umschlossenen Ort, der herrliche Erholung bietet. In Lüchow befinden sich diverse Schulen, angefangen bei den zehn Grundschulen über eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium bis zur berufsbildenden Schule mit angegliedertem beruflichen Gymnasium. Es gibt das Ganzjahresbad und drei Sportvereine sowie eine ansässige Tageszeitung. Lüchow hat also einiges zu bieten, unter anderem auch eine gute Anbindung an die Bundesstraßen 248 und 493 sowie eine Ortsumgehung.

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