Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Speckgürtel von Lippstadt für Kapitalanleger

59556 Lippstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SO-22-007
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Eickelborn)
    59556 Lippstadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    798 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    20
  • Separate WC
    7
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    9 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    74,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Speckgürtel von Lippstadt für Kapitalanleger!

Bei Interesse organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin mit Einsicht in alle relevanten Unterlagen und bitten Sie dann um Ihr Angebot.

Zum Objekt:
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Lippstadt und umfasst 9 vermietete Wohneinheiten sowie 2 gewerbliche vermietete Einheiten. Die Nutzfläche von 105 m² versteht sich als Gewerbefläche.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 1985 saniert und aufgestockt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt verfügt über folgende Wohn- und Gewerbeflächen sowie über folgende Mieteinnahme:

- Gewerbeeinheiten zusammengelegt: 103,51m² Gewerbefläche, Mieteinnahmen 4.980,00€/Jahr, Erdgeschoss

- Wohnung 1: 87,97m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Mieteinnahme 1.841,00€/Jahr, Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil

- Wohnung 2: 79,80m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Mieteinnahmen 4.020,00€/Jahr, Erdgeschosswohnung

- Wohnung 3: 41,35m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.640,00€/Jahr, Obergeschosswohnung (links)

- Wohnung 4: 53,03m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 3.480,00€/Jahr, Obergeschoss (links hinten)

- Wohnung 5: 42,04m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.400,00€/Jahr, Obergeschoss (links, 1. rechts)

- Wohnung 6: 45,99m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.640,00€/Jahr, Obergeschoss (links, 2. rechts)

- Wohnung 7: 55,44m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 3.840,00€/Jahr, Obergeschoss (rechts)

- Wohnung 8: 47,78m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 3.240,00€/Jahr, Dachgeschoss (rechts, rechts)

- Wohnung 9: 48,06m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Mieteinnahmen 2.760,00€/Jahr, Dachgeschoss (rechts, gerade aus)

Zusammengefasst bietet das Mehrfamilienhaus 500m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Wohneinheiten, sowie 105m² Gewerbefläche verteilt auf 2 Gewerbeeinheiten, welche aktuelle zusammengelegt worden sind. Die Grundstücksgröße beträgt 798m².

Die Ist-Miete beläuft sich aktuell auf ca. 33.000,00€/Jahr und die Sollmiete hat ein potenzial bis ca. 40.000,00€/Jahr.

Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die meisten Wohnungen verfügen über eine Einbauküche und es gehören insgesamt 8 Stellplätze sowie eine Einzelgarage zum Haus. Die Einzelgarage ist der Wohnung mit Gartenanteil im Erdgeschoss aktuell zugeordnet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Lippstadt gehört zum Kreis Soest und ist die älteste Gründungsstadt Westfalens. Hier leben heute knapp 70.000 Einwohner.

Zwischen Haarstrang, Münsterland und Paderborner Land gelegen grenzt Lippstadt an die Kreise Warendorf, Gütersloh und Paderborn. Die größte Stadt des Kreises Soest wird von der B55 durchzogen. Somit besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu A2, der A44, der B1 und der B88. Außerdem verfügt Lippstadt über ein sehr gutes Stadtbusnetz und einen eigenen Bahnhof. Dieser liegt auf der Bahnstrecke Hamm-Warburg und gewährleistet eine sehr gute Verbindung nach Münster, Hamm, Kassel, Dresden, München und Düsseldorf.

Zu Lippstadt gehören – grob von Südwest nach Nordost betrachtet - die Ortsteile Eickelborn, Lohe, Benninghausen, Hellinghausen, Herringhausen, Overhagen, Cappel, Lippstadt, Bad Waldliesborn, Lippebruch, Lipperode, Esbeck, Rixbeck, Dedinghausen, Bökenförde, Hörste, Rebbeke und Garfeln.

In Eickelborn leben über 2000 Einwohner. Der Ort grenzt an Benninhausen, Lohe, Ostinghausen (Bad Sassendorf), Herzfeld und Hovestadt (beide Lippetal). Die Geschichte geht auf die Gründung des Ritterguts „Ekeneberne“ im Jahr 1262 zurück; das Familienwappen der Adelsfamilie Ekenerberne wird noch immer geführt.

In Eickelborn finden Sie einen Supermarkt, eine Tankstelle und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum Lippstadts erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten, die Kreisstadt Soest in 18 Minuten, Beckum in 24 Minuten und Erwitte in 18 Minuten.

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