PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in bester Wohnlage der Altstadtinsel

23552 Lübeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-21-025-3
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Lübecker Altstadt)
    23552 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    167 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1750
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    335,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 335,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage auf der Lübecker Altstadtinsel. Es wurde im Jahr 1750 erbaut. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 109 m² und die Wohnfläche ca. 167 m². In dem Haus befinden sich 6 Wohneinheiten, von denen 5 vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.000,00 €. Das MFH verfügt über einen Teilkeller.

In den Jahren 1994-1996 hat eine letzte Teilsanierung stattgefunden (ohne Seitenflügel). Die Wohnungen sind größtenteils in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und auch das Objekt selbst bedarf einer Grundrenovierung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé. Nach Erhalt bitten wir Sie aufgrund der aktuellen Nachfrage aktiv auf uns per Mail zuzukommen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist altehrwürdig und jung zugleich. Die Altstadt strahlt mit ihren historischen Backsteingebäuden, Kopfsteinpflastergässchen und zauberhaften Hinterhöfen viel Geschichtsträchtiges aus. Zugleich prägen Musikhochschule und Universität das Leben auf frische, moderne Weise. Umgeben von Wasser offeriert Lübeck einen hohen Freizeitwert.
Das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel auch in das regionale Umland sowie die gut erreichbaren Anbindungen zu der A1 und A20 ermöglichen die Verbindungen Richtung Hamburg, Fehmarn, Bad Segeberg, Wismar und Rostock.

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