Provisionsfrei für Käufer – Kernsaniertes und leerstehendes Drei-Familienhaus in ruhiger Lage

63477 Maintal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0225
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63477 Maintal
    Hessen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    241 m²
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Gartenfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garten
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    140,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer äußerst interessant. Es handelt sich nämlich um ein vollständig renoviertes und leerstehendes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Maintal. Seit 2016 fanden fortlaufend Renovierungen am Haus statt, wie beispielsweise neue Küchen, neue Parkettböden, Decken und Wände, alle Fenster, Badsanierungen, Elektrik uvm.

Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung, die allesamt vollständig renoviert wurden, bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss. Im Erd- und Obergeschoss wurde der Wohn und Essbereich vergrößert, indem eine Wand entfernt wurde. Somit bieten diese Wohnungen den idealen Schnitt für junge Familien.
Der neu angelegte Außenbereich bietet zudem reichlich Platz zum Entfalten und Entspannen. Neben dem großen Garten befindet sich zudem noch ein Hobbyraum und ein Gartenhaus aus schönem Backstein. Eine Garage steht ebenfalls zu Verfügung.

Die Wohnungen werden über jeweilige Pelletöfen beheizt, die sich im Wohn- und Essbereich befinden. Für die Schlafzimmer wurden sparsame elektrische Deckenstrahler installiert, die zudem nur in extrem kalten Tagen von Nöten sind. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für alle Parteien.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage in Wachenbuchen, einem charmanten Stadtteil der hessischen Stadt Maintal im Main-Kinzig-Kreis. Die Stadt überzeugt mit einer zugleich naturnahen und verkehrsgünstigen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Nur 150 Meter von der Immobilie entfernt beginnen die weitläufigen Felder, die sich hervorragend zum Spazieren oder für sportliche Aktivität anbieten.

Maintal ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur, aber auch zur Metropole Frankfurt suchen. Durch seine gute Infrastruktur, sowie die attraktive Nähe zu Frankfurt gewinnt Maintal immer mehr an Beliebtheit. Durch die Anbindung an die A66 ist man optimal an die Umgebung und nach Hanau und Frankfurt angebunden. Alle Orte des alltäglichen Bedarfs befinden ebenso sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.

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