PROVISIONSFREI für Käufer – Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus


21400 Reinstorf
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-21-007
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Sülbeck, Kreis Lüneburg)
    21400 Reinstorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    580 m²
  • Grund­stück ca.
    3.738 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    23
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    816.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 174,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele verschiedene Möglichkeiten: vom Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kapitalanlage oder einer Kombination. Ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen lässt sich das Haupthaus in bis zu sechs Wohneinheiten aufteilen. Die einzelnen Wohnungen sind weitestgehend renoviert und modernisiert, hier und da fehlt noch ein wenig Feinschliff.
Dazu kommt ein Anbau mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, der aktuell an Monteure vermietet ist. Hier befinden sich acht Schlafzimmer, jeweils zwei Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad und eine Pantryküche.
Dem neuen Eigentümer bleibt bis auf eine Wohnung die Vermietung und Mieterwahl vorbehalten. Nach aktuellem Mietenspiegel ist eine Nettokaltmiete von ca. 7 €/m² zu erzielen.
Mit einzukalkulieren ist die notwendige Modernisierung der Heizung und der Klärgrube.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 3.738 m² und bietet somit ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Sülbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Reinstorf im Landkreis Lüneburg und liegt zwischen Lüneburg und Neetze. Der Lüneburger Bahnhof ist in nur ca. zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, mit dem Bus in ca. 15 Minuten, ebenso der zentrale Platz Am Sande.
Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in den umliegenden Ortschaften, die außerdem zahlreiche Angebote für die Freizeitgestaltung bereithalten, zum Beispiel Sportvereine, Theater etc.

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