Ihre Chance! – Außergewöhnliches EFH in bester Lage am Hemmelsdorfer See mit Garten und 3 Balkonen!

Beschreibung

Etwas Vergleichbares werden Sie so schnell nicht finden!

Im Jahr 1991 wurde dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus am malerischen Hemmelsdorfer See in der Gemeinde Timmendorfer Strand in massiver Bauweise errichtet. Die hochwertige Bauweise und die begehrte Lage machen es zu einer absoluten Perle. Zusätzlich zu dem etwa 809m² großen Eigenlandgrundstück wird ein Seegrundstück mit etwa 741m² veräußert.

Das Haus wird aktuell als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt, wurde jedoch von Anfang an als Mehrfamilienhaus konzipiert und gebaut. Die Aufteilung in 6 einzelne, vermietbare Wohneinheiten ist aufgrund der bereits getrennten Kreisläufe ohne weiteres möglich.
Somit ist die Nutzung als EFH und als MFH denkbar und in beide Richtungen aufwandsarm umzusetzen. Dieses Haus bietet wirklich alle Möglichkeiten!

Bereits der Eintritt in den Hausflur wird Sie begeistern: Die massive Treppe, die Handläufe in echter Schmiedearbeit und die Großzügigkeit des Flures, besonders im ersten OG, lassen erahnen, dass es sich um ein besonderes Objekt handelt.

Im Erdgeschoss sind 2 Wohnungen zu finden, die aktuell zu einem großen Bereich mit etwa 112m² Wohnfläche zusammengelegt wurden. Der Marmorboden, der eingebaute Kamin und die vielen Fensterfronten sind nur einige der Highlights im unteren Bereich des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich 2 vollständig getrennte 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 49m². Eine der Wohnung verfügt über eine Loggia, die andere Wohnung sogar über 2 Loggias. Beide Wohnungen sind renoviert und verfügen über Einbauküchen.

Im Dachgeschoss sind die 1 Zimmer-Studiowohnungen mit etwa 15m² Wohnfläche, Tageslichtbädern und traumhaftem Ausblick zu finden. Die Verrohrungen für Pantryküchen sind bereits installiert.

Das Haus wurde bereits umfassend renoviert, saniert und ist teilweise nach Modernisierungsmaßnahmen unbenutzt. Lediglich die Badezimmer der Immobilie müssen noch renoviert werden.

Das Grundstück ist bereits von der Straße aus schön zu betrachten. Der eingewachsene und gepflegte Garten umrandet die Immobilie und sorgt dafür, dass die großzügige Terrasse der Erdgeschosswohnungen vor Blicken geschützt ist. Der Teich mit etwa 40.000-Liter Volumen ist traumhaft angelegt und wird durch die Holzterrasse eingerahmt.

Der Vollkeller aus Stahlbeton ist komplett gefliest und teilweise beheizt. Hier lässt sich zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil abgrenzen. Die praktische Aufteilung und die hohe Bauqualität machen den Keller zu einem sehr wohnlichen Bereich. Aktuell wird der Keller für Wellness- und Sportzwecke genutzt.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder per Email. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisch nach Bestätigung der gesetzlichen vorgeschrieben Informationen zum Datenschutz auch das vollständige Exposé.

Sonstige Informationen

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