Provisionsfrei für Käufer: 4-Parteienhaus in Trebur / Astheim auf großzügigem Grundstück

65468 Trebur / Astheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0162-VL
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Astheim)
    65468 Trebur / Astheim
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    314 m²
  • Grund­stück ca.
    548 m²
  • Zimmer
    11
  • Separate WC
    5
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,43 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,43 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 4-Parteienhaus liegt ruhig gelegen an einem Wendehammer und ist in einem gepflegten Zustand.
Die 314 m² Wohnfläche teilen sich auf eine knapp 83 m² Souterrainwohnung, eine 144 m² Wohnung im Erdgeschoss und eine 38 m² sowie 49 m² große Wohnung im Dachgeschoss auf.

Das Haus wurde 1978 errichtet und 1990 aufgestockt. Der Schnitt des Hauses bzw. die Grundrisse der einzelnen Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, sich in der neuen Immobilie wohlfühlen. Das freistehende Haus befindet sich auf einem 548 m² großen Grundstück und der nach Süden ausgerichteter Garten ermöglicht einen entspannten Rückzugsort vom stressigen Alltag. Auf dem Dach befindet sich seit 2013 eine Photovoltaikanlage, die gerade zu jetzigen Zeiten einen enormen Mehrwert bietet.

Besichtigungen bieten wir in Abstimmung mit den jetzigen Eigentümern ab.
Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen und uns über die gängigen Portale Ihren Namen sowie Ihre Kontaktdaten zu hinterlassen.

WICHTIGER HINWEIS: Aktuell ist eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 100 MBit/s möglich. Im öffentlichen Straßenbereich sind seit November 2021 Glasfaserkabel verlegt, die eine Geschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s ermöglichen !!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Trebur, mit rund 13.743 Einwohnern, liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die A3 und A5, ein essentieller Autobahnknoten in Deutschland, liegen nur wenige Kilometer von Trebur entfernt und stellen eine direkte Verbindung zur Metropolregion Frankfurt am Main her. Auch Richtung Wiesbaden sind es nur ca. 20 km, sowie nach Darmstadt nur 25 km Entfernung herrschen.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem Rhein-Main-Verkehrsbund angeschlossen und fährt alle halbe Stunde in jegliche Richtungen. Hinzu kommt, dass der Frankfurter Flughafen in ca. 15-20 Minuten mit dem PKW zu erreichen ist. Sämtliche Kindertagesstätten und drei Grundschulen bieten jungen Familien die Möglichkeit sich in Trebur sorgenfrei niederzulassen und dem Großstadttrubel, trotz Nähe, zu entfliehen.

Die Gemeinde bietet des weiteren mit zwei Sporthallen, drei Sportstadien und einem 110 km Radwegnetz, viele Freizeitaktivitäten. Das Vereinsleben in Trebur ist mit 100 Vereinen gut abgedeckt und bringt viel Leben und Festlichkeiten in die Gemeinde. Auch außerhalb der oben genannten Freizeitangebote befindet sich beispielsweise ein wundervolles Naturschutzgebiet vor Ort, welches dazu einlädt, bezaubernde Spaziergänge und Wanderungen durchzuführen.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Astheim.

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