PROVISIONSFREI für Käufer – Renditeobjekt in zentraler Lage von Uelzen – Faktor 17,3

29525 Uelzen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-071
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29525 Uelzen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde circa im Jahr 1900 errichtet und im Laufe der Zeit stetig modernisiert und instand gehalten, in diesem Zuge erfolgte 2013 eine Sanierung des Dachs.

Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen befinden sich im Haupthaus: zwei im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Über einen Hintereingang gelangt man in den Innenhof, der für die Mieter frei zugänglich ist. Von hier hat man Zugang zum Keller (Haus teilunterkellert). Die Gewerbeeinheit ist aktuell als ein gemütlicher Kiosk genutzt, der von den Schülern der nahe gelegenen Berufsschule sehr geschätzt wird.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 14.436,−.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Hansestadt Uelzen ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage, die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und zahlreiche Optionen für die Freizeitgestaltung befinden sich im nahen Umfeld. Besonders durch den Bahnhof ist Uelzen auch für Pendler sehr attraktiv.

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