Provisionsfrei! Top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen von Unna-Königsborn

59425 Unna, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-043
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59425 Unna
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    10
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PROVISIONSFREI! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Unna Königsborn!
Ideal für Kapitalanleger!

Bei Interesse organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin mit Einsicht in alle relevanten Unterlagen und bitten Sie dann um Ihr Angebot.

Zum Objekt:
Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Marktplatz von Unna-Königsborn. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 370m². Zu der Immobilie gehören außerdem 4 Stellplätze.
Das Gebäude umfasst 2 vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 168m² (79m² und 89 m²) sowie eine gewerblich vermietet Einheit.

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Apotheke genutzt. Die Fläche von 162 m² kann quasi ab sofort wieder zur Betreibung einer Apotheke genutzt werden. Das Inventar der Apotheke kann dabei nach Zahlung eines Pauschalbetrages auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Die Ist-Miete beläuft sich aktuell auf ca. 28.500,00€/Jahr und die Sollmiete hat ein aktuelles Potenzial von bis zu ca. 33.000,00€/Jahr.

Nutzen Sie diese tolle Invest-Möglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in Unna-Königsborn.

Die Kreisstadt Unna ist Teil des Ruhrgebietes und hat knapp 60.000 Einwohner. Der Kreis Unna grenzt unter anderem an Kamen und Bönen, Dortmund, Holzwickede, Fröndenberg und Wickede.
Der Stadtkern von Unna ist umgeben von gemischten Wohngebieten. Neben größeren Mehrfamilienhaussiedlungen im Südwesten befinden sich im Süden größere Einfamilienhäuser und Villen. Ansonsten prägen überwiegend Ein- bis Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser das Bild.

In der schönen Unnaer Altstadt gibt es noch heute viele Fachwerkbauten zu bewundern; ist sei vor allem der Rahlenbecks Hof in der Klosterstraße genannt. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter auch die Burg Unna mit Hellweg-Museum und der Eselsbrunnen.

Königsborn ist die zweitgrößte Unnaer Ortschaft und liegt nördlich des Stadtkerns. Hier sind knapp 15.000 Menschen zuhause. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
d Mühlhausen/Uelzen.
Im Süden von Königsborn finden sich vor allem größere Einfamilienhäuser und Villen, im Norden herrscht eine gemischte Wohnbebauung vor, die auch mehrere Zechensiedlungen und eine Hochhaussiedlung umfasst.

Königsborn verfügt durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A1 und dem Kamener Kreuz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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