Vermietetes 3-Familienhaus in beliebter Wohnlage von Unna-Königsborn

59425 Unna, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-072
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    59425 Unna
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    214 m²
  • Grund­stück ca.
    601 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    9
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 130,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1929 erbaut und wurde 1969 durch einen Anbau erweitert und in diesem Zuge ebenfalls Kernsaniert. Seit dem befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 214 m² aufgeteilt auf 9 Zimmer in 3 Wohnungen.

Mögliche Rendite von mindestens 5,15% erzielbar!

Die Flächen sind folgendermaßen verteilt:
Wohnung Erdgeschoss: 75 m² (3 Zimmer)
Wohnung Obergeschoss: 75 m² (3 Zimmer)
Wohnung Dachgeschoss: 64 m² (3 Zimmer)

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit Waschküche. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 75 m². Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 601 m² groß.

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 925 Euro monatlich. Die Dreifachgarage ist ebenfalls zu je 35 €/monatlich voll vermietet.

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses interessante Dreifamilienhaus! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Kreisstadt Unna ist Teil des Ruhrgebietes und hat knapp 60.000 Einwohner. Der Kreis Unna grenzt unter anderem an Kamen und Bönen, Dortmund, Holzwickede, Fröndenberg und Wickede.

In der schönen Unnaer Altstadt gibt es noch heute viele Fachwerkbauten zu bewundern; ist sei vor allem der Rahlenbecks Hof in der Klosterstraße genannt. Beliebte Sehenswürdigkeiten sind unter auch die Burg Unna mit Hellweg-Museum und der Eselsbrunnen.

Königsborn ist die zweitgrößte Unnaer Ortschaft und liegt nördlich des Stadtkerns. Hier sind knapp 15.000 Menschen zuhause. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Im Süden von Königsborn finden sich vor allem größere Einfamilienhäuser und Villen, im Norden herrscht eine gemischte Wohnbebauung vor, die auch mehrere Zechensiedlungen und eine Hochhaussiedlung umfasst.

Königsborn verfügt durch den eigenen Bahnhof und der Nähe zur A1 und dem Kamener Kreuz über eine hervorragende Verkehrsanbindung.

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