PROVISIONSFREI für Käufer – Gepflegtes MFH in sehr guter Lage in der Altstadt und nah zum Hafen


23966 Wismar
Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-21-016-2
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    23966 Wismar
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    144,70 m²
  • Grund­stück ca.
    101 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    144,70 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,52 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,52 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, steht auf einem ca. 101 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144,7 m².
Es verfügt über vier Wohneinheiten (aktuell 6, da die Wohnungen auf Etage 1 und 2 aufgeteilt sind), welche alle derzeit vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 16.200,00 €.
Vier der sechs Appartments sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Genauso verfügen vier der sechs Wohnungen über ein eigenes Bad. Auf Etage 1und 2 teilen sich derzeit 2 Appartments Bad und Küche.
Das Dachgeschoss (ebenfalls als Appartment vermietet) zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und ist in der angegebenen Fläche nicht enthalten

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Sonstige Informationen

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AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Eine prachtvolle Stadt!
Wismar mit seiner zauberhaften Altstadt gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe. Schon früh zum Hansebund gehörend, blühte die Stadt im Mittelalter auf. Die vielen gotischen Baudenkmäler, restaurierte Bürgerhäuser, der große Marktplatz und der Hafen sind heute Zeugen davon. Neben verwinkelten Gässchen und versteckten Höfen, üppigen Parks und kulturhistorischer Romantik bietet die historische Stadt zugleich eine moderne Lebendigkeit mit aller komfortablen Infrastruktur.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, umfassende gesundheitliche Versorgung, viele Schulen, ein großes Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitofferten sowie die Ostseelage und weite Natur zeugen von hoher Lebensqualität.

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