PROVISIONSFREI für Käufer – Neuwertiges Endreihenhaus in ruhiger, familiärer Wohnlage

22119 Hamburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-22-049-1
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (Hamburg-Mitte)
    22119 Hamburg
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    275 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    71,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Niedrigenergie-Endreihenhaus aus dem Baujahr 2015. Die Immobilie bietet auf drei Wohnebenen insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Ihren PKW können Sie bequem vor dem Haus abstellen. Hintereinander passen auch zwei Autos auf das eigene Grundstück.

Die Immobilie bietet einen hervorragenden Grundriss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Gäste-WC, eine moderne und offene Einbauküche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse zur Verfügung. Sowohl die Terrasse als auch der pflegeleichte Garten sind nach Süden, in optimaler Sonnenausrichtung gelegen.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung.

Das Staffelgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad en suite und eine ca. 20 m² große Sonnen-Dachterrasse. Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene der Hauswirtschaftsraum, welcher ebenso gut als Abstellraum dient.

Folgende Besonderheiten werden Ihnen geboten:
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Hochwertige Lackspanndecken in allen Zimmern
-Offene Wohnküche
-Zwei Bäder
-Ein Gäste-WC
-Ca. 20 m² große Dachterrasse in Südausrichtung
-Ca. 15 m² große Terrasse in Südausrichtung
-PKW-Stellplatz am Haus

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Billstedt-Öjendorf. Die direkte Nähe zu Parks, Seen, Sport- und Freizeitanlagen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das angebotene Endreihenhaus befindet sich in einem neu erschlossenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Ein Spiel- und Sportplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Mit dem Auto erreichen Sie die A24 sowie das Kreuz Hamburg-Ost in nur wenigen Minuten.

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