PROVISIONSFREI für Käufer – Modernes Endreihenhaus mit schönem Garten in Lohbrügge
21031 Hamburg, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-23-046-2
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse(Bergedorf)
21031 Hamburg
Hamburg -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.103 m²
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Grundstück ca.275 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.26 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Kaufpreis649.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis11.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf60,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahre 2019 in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet.
Das Haus ist modern und hell gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m²
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich noch das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Eine weitere, kleinere Terrasse ist an der Westseite des Hauses vorhanden.
Die halboffen gestaltete Markenküche ist mit modernen Ober- und Unterschränken sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten versehen und verfügt über ein Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes, modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über "Nahwärme".
Das zum Haus gehörende Grundstück hat eine Größe von ca. 275 m² und ist überwiegend nach Süd/Westen ausgerichtet.
Zum Haus gehört ein Carport mit einem großen Geräteschuppen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Der Stadtteil Lohbrügge gehört zum Bezirk Bergedorf und befindet sich direkt vor den Toren Hamburgs. Trotz der Nähe zur Hamburger Innenstadt lebt es sich in Lohbrügge sehr ruhig und idyllisch. Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien, Drogerien oder Lebensmittelgeschäfte zu erreichen. Auch Kindergärten, diverse Schulformen und umfangreiche medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Über die A24 und/oder die B5 gelangen Sie zügig in die Hamburger City. Mit dem öffentlichen Nachverkehr sind Sie hier ebenso gut angebunden. So befinden sich mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Die neu errichtete Wellnessoase „Vabali Spa“ ist nur wenige Kilometer von Ihrer zukünftigen Immobilie entfernt.
Auch Sportbegeisterte kommen in Lohbrügge nicht zu kurz: Sportangebote wie Fitnessstudios oder Sportzentren für diverse Sportarten sind ohne Umstände erreichbar. Die Golfanlage „Golf Cut Glinde“ in Glinde lädt zum Golf spielen ein und ist ebenfalls unweit entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.