PROVISIONSFREI für Käufer – Endreihenhaus in ruhiger Lage in Wandsbek.

22047 Hamburg-Wandsbek, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-041-1
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    22047 Hamburg-Wandsbek
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Nutzfläche ca.
    28,49 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 219,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus steht auf einem ca. 310 m² großen Grundstück im beliebten Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die 109 m² Wohnfläche teilen sich in 4 Zimmer, Küche und 1 Vollbad auf. Die Küche aus den 70er Jahren verfügt aber über alle gängigen elektronische Geräte, wie Ceranherd, Backofen etc. Diese wurden über die Jahre immer wieder erneuert. An die Küche angrenzend, befindet sich ein Wintergarten in Holzbauweise. Im Erdgeschoss liegt außerdem der offen ineinander übergehende Wohn- und Essbereich. Im Essbereich befindet sich genügend Platz um eine Esstisch für ca. 8 Personen unter zu bringen. Ein nachträglich errichteter Eingangsbereich sorgt mit seinen ca. 6 m² für einen freundlichen und hellen Empfang in dieser Immobilie.

Im Obergeschoss befindet sich das zeitlos ausgestattete Vollbad mit Tageslicht und einer Badewanne. Ebenfalls sind 2 Kinderzimmer in dieser Etage untergebracht. Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem WC ausgebaut. Hier befindet sich ausreichend Platz für geräumige Kleiderschränke. Über große Dachflächenfenster gelangt mehr als ausreichend Licht in diesen gelungenen Raum.

Durch den Wintergarten betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Sowohl die Terrasse als auch der Garten sind kaum einsehbar und bieten somit den perfekten Platz zum Entspannen.

Die Gas-Zentralheizung mit einer Brennwerttherme ist aus dem Baujahr 2017 und befindet sich im Teilkeller. Im Keller ist auch die Waschküche, sowie 2 weitere Räume untergebracht.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek. Die Bushaltestelle „Stephanstraße“ ist nur ca. 600 Meter entfernt und Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Fahrminuten auf der Autobahn A 24.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Läden/Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das bekannte Einkaufszentrum „Quarree Wandsbek“ ist nur ca. 2 Kilometer entfernt und rundet das Einkaufsvergnügen ab.

Der nur 100 Meter entfernt liegende Supermarkt bietet alles für den täglichen Bedarf.
Banken, Ärzte, Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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