PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Geschmackvolles, sehr gepflegtes Reihenendhaus in Neumünster

24537 Neumünster / Faldera, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KI-22-021
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    24537 Neumünster / Faldera
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92,75 m²
  • Grund­stück ca.
    402 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,34 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,34 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen vorstellen:

Ein äußerst gepflegtes, modernes Reihenendhaus in Neumünster. Viele kleine Details lassen den sicheren Geschmack der jetzigen Eigentümer erkennen und schenken dem Objekt einen ganz individuellen Charakter.
Was sofort auffällt, ist die ruhige Atmosphäre und die gepflegte Nachbarschaft.

Auf dem Weg zu unserem Objekt kommen Sie an den Nachbarhäusern vorbei, alle mit liebevoll gepflegten Vorgärten und Gerätehäuschen. Am Ende der Zuwegung befindet sich, ganz versteckt, unser Haus.

Nach dem Eingangsbereich betreten Sie das Highlight des Hauses: den hellen großen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zu zwei Terrassen, wobei die Ost-Terrasse komplett umbaut und überdacht ist und die Terrasse in südlicher Richtung mit einer elektrischen Markise versehen ist. Die angrenzende Küche, derzeit mit einer Durchreiche zum Essbereich, könnte durchaus auch zum Wohnbereich geöffnet werden.

Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein „Nordzimmer“ und ein „Südzimmer“, beide jeweils mit zwei Dachfenstern ausgestattet. Das Nordzimmer verfügt zusätzlich über zwei kleine Fenster an der Giebelseite.
Dazwischen eingebettet befindet sich das Badezimmer mit Wanne und dank des Reihenendhauses mit einem Fenster!

Der Spitzboden ist ausgebaut, hat drei Fenster und ist idealer Rückzugsort zum Arbeiten, Entspannen oder als kleines Gäste- bzw. Kinderzimmer.

Zum Haus gehört ein sehr gepflegter, schön angelegter Garten, der komplett umfriedet wird von großen Hecken und somit uneinsehbar und geschützt liegt.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Nicht vergessen zu Erwähnen wäre der Erholungsfaktor! Hinter der Anlage haben Sie Zugang zu den Wiesen und dem Waldgebiet rund um die Schwale, ideal für Spaziergänge mit und ohne Vierbeiner oder zu Joggingrunden!

Ein tolles Objekt, das sicher nicht lange auf seine neuen Eigentümer warten muss. Kontaktieren Sie uns bitte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Reihenendhaus Baujahr 1999
- Wohnfläche ca.92,75 m²
- Grundstücksfläche ca. 402 m²
- 3,5 Zimmer
- Wannenbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Freistehender Kamin
- Fliesen, Parkett, Auslegware
- Ost-Terrasse vollständig umbaut und überdacht
- Süd-Terrasse mit elektrischer Markise
- Nolte-Markeneinbauküche 1999
- Fernwärme
- 1 Carport-Stellplatz
- Schuppen
- Gartenhaus
- Energieausweis Effizienzklasse "B"

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Faldera, nicht unweit der Schwale. Die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche, für ein angenehmes Leben nötige Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeit- und Erholungseinrichtungen finden sich in der unmittelbaren Nähe.

Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren ca. 80.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen Schleswig-Holsteins, zwischen Hamburg und der Landeshauptstadt Kiel. Der Flughafen von Hamburg ist in ca. 1 Std. erreichbar.
Durch die Südumgehung ist eine gute Anbindung nach Lübeck und an die Autobahn Hamburg-Berlin (A24) geschaffen worden.

Neumünster profitiert mit der angrenzenden A7/E45 von einer sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten; wie beispielsweise das McArthurGlen Designer-Outlet oder die Holstengallerie.

Die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins ist ein gefragter Wirtschaftsstandort für eine Vielzahl an Branchen. So z.B. die Holstenhallen, die mit der alljährlich stattfindenden Nord-Bau und dem über die Grenzen bekannten Pferdemarkt immer ein großer Anziehungspunkt sind.

Auch mit Kultur & Unterhaltung, sowie Business, Messen und Tagungen schafft Neumünster eine ganz eigene Attraktivität. Die Seen- und Naturlandschaften rund um Neumünster bieten ideale Erholungs- und Kurztouren an.

Rundum eine sehr grüne, facettenreiche, lebendige und lebensfrohe Stadt,
in der man gern wohnt.

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