KAUFPREISANPASSUNG aufgrund akt. Zinsen – Traumhaft Wohnen im Buchrainviertel in Offenbach

63069 Offenbach am Main / Buchrain, Reiheneckhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-DA-0166_1-VL
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    63069 Offenbach am Main / Buchrain
    Hessen
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    316 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Kaufpreis
    787.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 2001 erbaute Reiheneckhaus steht auf einem 316 m² großen Grundstück und ist in einem einwandfreien Zustand. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verteilt sich über drei Etagen, ein Kellergeschoss, eine Terrasse im Erdgeschoss, eine Dachterrasse und einen Carport.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer modernen Küche und vielen Fenstern, die jeden Raum des Hauses in ein angenehmes Licht setzen.

Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür befinden Sie sich im Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Gäste-WC. Links von Ihnen öffnet sich der Eingang zur Küche.
Highlight im Erdgeschoss ist der knapp 43 m² Wohn-und Essbereich. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die knapp 7 m² große Küche. Die Küche wurde 2001 eingebaut und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die 16 m² große Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, die Sie gemütlich im Garten verbringen können.

Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoss befinden sind darüber hinaus zwei Schlafzimmer.

Die Galerie im Dachgeschoss ermöglicht Ihnen weitere Möglichkeiten und bietet sich gerade bei Familien als eigener Bereich für die Kinder an. Über die Galerie gelangen Sie auch auf die geräumige Dachterrasse. Zum Dachgeschoss gehört auch noch ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette.

Im Keller des Hauses befindet sich der der knapp 13 m² Heizungsraum und ein 40 m² großer Kellerraum, in dem aktuell ein funktionsfähiger Billardtisch steht.

Der hauseigene Carport rundet das attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Buchrain ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main. Er ist neben elf weiteren Stadtteilen Juli 2019 aus dem bis dahin stadtteilfreien Bereich gebildet worden.

Buchrain liegt langgestreckt an der südwestlichen Flanke Offenbachs und bildet dort die Grenze zur Nachbarstadt Frankfurt am Main sowie im Süden zu Neu-Isenburg. Nördlich bildet die Strecke der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn die Grenze zu Westend. Östlich liegen von Nord nach Süd die Stadtteile Senefelderquartier, Musikerviertel, Lauterborn sowie Rosenhöhe.
Auf dem Gebiet Buchrains verläuft im Westen in Nord-Süd-Richtung die BAB 661. Am südlichen Ende des Stadtteils liegt das Offenbacher Kreuz sowie ein kurzes Stück der BAB 3. Im Osten des Quartiers verläuft weitgehend parallel zur BAB 661 die Landesstraße 3001, welche unter anderem mit Fechenheim und Neu-Isenburg verbindet. In West-Ost-Richtung passiert die Bundesstraße 43 das Quartier. Hierüber ist Buchrain an das Fernstraßennetz angebunden.

Buchrain wird im Öffentlichen Personennahverkehr von Stadtbuslinien der Offenbacher Verkehrs-Betriebe erschlossen. Die Trasse der Frankfurt-Bebraer Eisenbahn verläuft durch Buchrain, hat hier jedoch keinen Haltepunkt. Zurückgebaut ist die Industriebahn Offenbach, welche bis 1993 durch das Quartier fuhr.

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