PROVISIONSFREI für Käufer – Endreihenhaus mit Vollkeller und großer Garage in absolut ruhiger Lage


21465 Wentorf b. Hamburg
Reiheneckhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-21-063-1
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    21465 Wentorf b. Hamburg
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr schön geschnittenes Endreihenhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1964. Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wentorf. Insgesamt umfasst das Grundstück 271 m². Das Haus verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer und zwei Vollgeschosse verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche und der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Der Außenbereich ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit ganztägig Sonnenlicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume. Diese können beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Ankleide-, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Von einem Zimmer geht ein, ebenfalls nach Südwesten ausgerichteter Balkon, ab. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein zeitloses Tageslicht-Vollbad. Das Besondere an dieser Wohnebene ist die Tatsache, dass es sich hierbei um ein weiteres Vollgeschoss ohne Dachschrägen handelt.

Eine Etage darüber befindet sich der Dachboden, welcher eine potenzielle Ausbaureserve bietet. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Das Dach wurde im Jahr 2013 neu gedeckt.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme von Junkers, welche im Jahr 2010 erneuert wurde.

Auf dem eigenen Grundstück befindet sich eine große Garage, die Platz für ein Auto und ein Motorrad bietet. Die Garage ist über zwei Eingänge und ein elektrisches Garagentor zu erreichen. Auch vor der Garage befindet sich Platz für ein weiteres Auto!

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Vor den Toren Hamburgs bietet Wentorf ein ebenso ruhiges wie pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Tankstellen und ein Restaurant. Trotz der absoluten Ruhe ist das Zentrum Wentorfs in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die B5, die Autobahnen 1 und 25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten.

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