PROVISIONSFREI für Käufer – großzügiges Endreihenhaus mit niedrigem Erbpachtzins

21357 Bardowick, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-106
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21357 Bardowick
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    485 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­verbrauch
    61,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 2001 erbaute Reihenendhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bardowick. Das dazugehörige Erbpachtgrundstück umfasst 485 m². Der Erbpachtzins beträgt 116 €/p.M., der Vertrag läuft aktuell noch 77 Jahre.

Das Haus bietet auf seinen insgesamt 125 m², unterteilt in 4 Wohn- und Schlafräume zzgl. Dachstudio, ausreichend Platz für Ihre Familie!

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie eine neuwertige Einbauküche mit einem gemütlichen Essplatz. Von hier gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Dieser wurde liebevoll, aber dennoch pflegeleicht angelegt.
Ein helles Gäste-WC sowie ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Wohn- und Schlafräume sowie ein helles und modern ausgestattetes Vollbad.
Das helle ausgebaute Dachstudio erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Das Studio kann individuell nach Ihren individuellen Bedürfnissen zum Arbeiten, Spielen oder Übernachten genutzt werden.

Die Häuser dieses Reihenhausensembles sind nach WEG aufgeteilt. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan monatlich 209 €.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Bardowick liegt zwischen Winsen (Luhe) und Lüneburg in Niedersachsen und ist mittlerweile ein beliebter Vorort von Lüneburg.
Bardowick bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Banken sowie zwei Apotheken. In Bardowick gibt es die Hugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule, eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Mit der Anschlussstelle Lüneburg-Nord verfügt Bardowick über eine eigene direkte Anbindung an die Bundesautobahn 39 nach Hamburg. Bardowick liegt an der Bahnstrecke Hannover-Hamburg und verfügt über einen eigenen Bahnhof, der Sie stündlich nach Hamburg bringt. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist im HVV-Netzwerk angeschlossen. Das nahe gelegene Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen sowie Gastronomie, Theater und Hochschule. Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur ca. 35 km entfernt.

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