Provisionsfrei für Käufer – Für Kapitalanleger! Modernisiertes Endreihenhaus auf Erbpachtgrundstück

21614 Buxtehude, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-22-044
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21614 Buxtehude
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100,31 m²
  • Grund­stück ca.
    357 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Werden Sie Vermieter dieses topgepflegten Endreihenhauses auf einem Erbpachtgrundstück in gesuchter Lage von Buxtehude!

Der derzeitige Eigentümer dieser schönen Immobilie möchte nach dem Verkauf gerne auf unbestimmte Zeit in der Immobilie wohnen bleiben, und dabei Miete an den neuen Eigentümer zahlen.

Das im Jahre 1965 auf einem ca. 357 m² großen Erbpachtgrundstück errichtete Endreihenhaus befindet sich in einer gesuchten, familienfreundlichen Lage von Buxtehude. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus im Jahre 2010 umfassend modernisiert und über die Jahre immer top in Schuss gehalten. Das sieht man auf den ersten Blick im Außen- als auch im Innenbereich.

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem offenen Flur von dem aus das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich abgeht. Von hier aus gelangen Sie auch in den Keller. Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine gute Ausstattung. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen stets wohlige Wärme liefert. Von hier aus gelangen Sie auch auf die etwas erhöht angelegte Terrasse mit Blick in den schönen Garten samt Gartenhaus.

Das Obergeschoss beherbergt weitere drei Zimmer, eines davon sogar mit Balkon. Auch das Badezimmer befindet sich auf dieser Etage. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer mit herrlicher Loggia bereit, welches sich ideal als Schlafzimmer eignet. Zudem findet sich hier einiges an Stauraum.

Im Vollkeller stehen vier Kellerräume zur Verfügung, die alle trocken und vielfältig nutzbar sind.

Wenn Sie eine gepflegte und modernisierte Immobilie in begehrter Lage suchen, aus der Sie zuverlässige Mieteinnahmen generieren können, dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Lage

In zentraler Lage der schönen Hansestadt Buxtehude befindet sich dieses Reihenendhaus. Buxtehude zählt mittlerweile ca. 40.000 Einwohner und liegt südwestlich von Hamburg. Die historische und malerische Altstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Buxtehude finden Sie eine Vielzahl von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs die ebenfalls mit dem Auto und fußläufig schnell zu erreichen sind. Selbstverständlich verfügt Buxtehude neben einer großen Auswahl von Kindergärten, über sämtliche Schulformen.

Besonders hervorragend für Familien ist bei diesem Haus, dass sich direkt in fußläufiger Umgebung eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden.

Vom nahe gelegenen Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung mit der S-Bahn-Linie 3 nach Hamburg oder Stade. Mit den Zügen der Verkehrsbetriebe "Elbe-Weser" gelangen Sie zügig nach Bremervörde und Bremerhaven. Eine weitere Anbindung bringt sie nach Cuxhaven. Alternativ sind Hamburg und Stade mit dem Auto über die Bundesstraße 73 schnell erreichbar. Vielfältige Kultur- und Freizeitangebote runden das Angebot der Stadt Buxtehude ab.

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