Idyllisches Reihenendhaus in Sackgassenlage von Dortmund-Scharnhorst

44328 Dortmund, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-070
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Scharnhorst)
    44328 Dortmund
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    285 m²
  • Nutzfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Immobilie stammt aus dem Jahr 1956 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus hat drei Zimmer und eine Wohnfläche von 100 m².

Der trockene Vollkeller bietet zusätzliches Potential, ebenso das ausgebaute Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt zusammengerechnet 66 m².

Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert.

Der eingebaute Kamin sorgt im Wohnzimmer für Behaglichkeit und eine schöne Wärme. Ein weiteres Highlight ist die schöne Küche mit Essbereich: die stilvolle Einbauküche von Nobilia stammt aus dem Jahr 2012 und ist sofort einsatzbereit. Wie auch die anderen Räume ist die Küche hell und lichtdurchflutet. Edle Bodenbeläge setzen reizvolle Kontraste.

Insgesamt verfügt das Reihenendhaus über zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Hauptbäder wurden erst 2017 erneuert und verbinden gekonnt moderne Eleganz mit Funktionalität.

Das Grundstück ist 285 m² groß. Der schöne Garten verfügt über einen Schuppen sowie ein Gartenhaus. Machen Sie es sich auch gern auf der schönen Terrasse bequem! Zusätzlich steht Ihnen eine direkt angrenzende Grundstückfläche gegen Zahlung einer Pacht zur Verfügung. Der derzeitige Eigentümer hat bereits für das komplette Jahr 2023 die Pacht bezahlt und somit kann die gesamte, jetzt genutzte Gartenfläche auch im nächsten Jahr von Ihnen kostenfrei mit genutzt werden.

Zum Haus gehört außerdem ein Stellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die kreisfreie westfälische Großstadt Dortmund hat ca. 587.700 Einwohner und ist die neuntgrößte Stadt Deutschlands. Sie ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Das Stadtgebiet Dortmunds erstreckt sich über eine Fläche von 280,707 km².

Mit seinen 53.500 Studenten an sechs Hochschulen und seinen zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen ist Dortmund ein bedeutender Standort für technische Entwicklung und Forschung in den Bereichen der Informations- und Mikrosystemtechnik.

Der Signal Iduna Park, ehemals Westfalenstadium, ist Deutschlands größtes Fußballstadion und weltweit bekannt. Die Innenstadt Dortmunds gehört zu den beliebtesten Einkaufsstraßen des Landes.

Die Metropole ist für ihre vielfältige Kulturszene bekannt, die jedem einzelnen Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zahlreiche Museen, Theater, ein Schauspielhaus und andere Einrichtungen bereichern das kulturelle Leben.

Scharnhorst befindet sich im Nordosten der Stadt. Hier leben um die 46.000 Einwohner. Hier treffen mit den Stadtteilen Derne, Hostede-Grevel, Husen-Kurl, Kirchderne, Lanstrop, Scharnhorst (Alt) und Scharnhorst (Neu) Orte mit dörflichem und städtischem Charakter aufeinander.

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