Provisionsfrei für Käufer – Endreihenhaus mit Vollkeller sucht Familie.


21717 Fredenbeck
Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-BH-21-004
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21717 Fredenbeck
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    114,97 m²
  • Grund­stück ca.
    389 m²
  • Nutzfläche ca.
    49,50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    161,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 161,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Endreihenhaus wurde 1987 in hochwertiger Weise errichtet und laufend gepflegt und renoviert.

Im Erdgeschoss des Hauses haben Sie klassisch das Gäste-WC, die Küche sowie den Wohn- und Essbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wurde mit einer Durchreiche zum Esszimmer versehen.
Durch den Erker mit seiner großen Fensterfront, ist das Esszimmer taghell.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin.
Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Die beiden Kinderzimmer sind von der Größe nahezu identisch, sodass es kein Streit bei der Aufteilung geben sollte.
Das Elternschlafzimmer ist mit seinen ca. 19 m² überdurchschnittlich groß bietet daher Platz für eine Ankleideecke bzw. einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer wurde bereits im Ursprung mit einer Fußbodenerwärmung versehen und sorgt somit für warme Füße.
Vor knapp drei Jahren wurde die Treppenkonstruktion ins Dachgeschoss erneuert und das gesamte Dachgeschoss ausgebaut. Von dieser wohnlich ausgebauten Fläche wurden 20 m² in die angegeben Wohnfläche eingerechnet. Hier ist jetzt ein großes Schlafzimmer oder Kinderzimmer entstanden. Zu den Highlights, neben der Helligkeit, gehört das große Dachflächenfenster, welches als eine Art Balkon geöffnet werden kann.
Aufgrund der Dachform haben Sie im Obergeschoss nahezu keine Schrägen, sondern lediglich im Dachgeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit viel Stauraum. Das besondere am Keller ist unter anderem der Außenzugang. So können Sie bequem Ihre Fahrräder, den Kinderwagen oder ähnliches ins Haus bringen, ohne durch das Erdgeschoss zu müssen. Hier im Keller ist auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 2011 untergebracht.

Der Garten ist für Sie und Ihre Kinder optimal nutzbar. Sie finden hier viel Platz für alle erdenklichen Spielgeräte. Zudem gibt es bereits ein Gartenhaus für Gartenutensilien.
Ihr Auto parken Sie trocken in Ihrer eigenen Garage. Zudem können Sie ein weiteres Auto vor der Garage abstellen.

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Südlich der Elbe, zwischen Hamburg im Bremen, befindet sich die Gemeinde Fredenbeck mit Ihren Ortsteilen Schwinge und Wedel. Der Ort ist auch gleichzeitig Namensgeber für die Samtgemeinde, in derzeit knapp 13.000 Einwohner gemeldet sind, wobei davon ca. 6.000 Einwohnern, also knapp die Hälfte, in Fredenbeck direkt leben.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, denn im Hauptort Fredenbeck wird alles geboten, was Sie zum Leben benötigen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Banken und eine Sparkasse. Für ausreichend Betreuungsmöglichkeiten sind in Fredenbeck gesorgt, denn Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule sind im Ort ansässig.
Durch die naheliegenden Bundesstraßen B74 und B73 ist Fredenbeck verkehrstechnisch sowohl in Richtung Bremervörde als auch nach Hamburg gut vernetzt. Die Hansestadt Stade erreichen Sie in gut 15 Autominuten. Hier lädt Sie die wunderschöne Altstadt mit ihren zahlreichen Gassen, zum Bummeln oder zum Shoppen ein. Ein Highlight ist die Anreise mit dem historischen Moorexpress, der direkt in Fredenbeck haltmacht. Die Bahnstrecke verbindet die Orte Stade und Osterholz-Scharmbeck miteinander und führt dabei über Bremervörde. Die Züge verkehren allerdings nur in den Sommermonaten (von Mai bis Oktober) und dann auch nur an den Wochenenden und Feiertagen. Eine Zugfahrt, die sowohl für Touristen als auch für Einwohner ein einmaliges Erlebnis darstellt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt