PROVISIONSFREI für Käufer – 174 qm Wohn- und Nutzfläche! Endreihenhaus in ruhiger Lage von Glinde

21509 Glinde, Reihenendhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-OD-23-115-2
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    21509 Glinde
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus wurde im Jahre 1979 errichtet und befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 174 m² und ist voll unterkellert. Hinzu kommen zwei knapp 20 m² große Terrassen!

Die Fläche von 174 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- wohnähnlicher Raum mit eigener Terrasse und über 2,34 m Deckenhöhe im Souterrain: ca. 29 m²
- Wohnfläche Erd- und Obergeschoss inkl. Terrassenanteil: ca. 123 m²
- Kellerfläche: ca. 22 m²

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die große Küche, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum pflegeleichten Garten.

Das Obergeschoss bietet zurzeit drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster.

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, welcher mit ca. 29 m² wohnähnlicher Nutzfläche einen absoluten Mehrwert bietet. Das Besondere: von hier aus haben Sie einen eigenen Zugang zu einer weiteren Terrasse! Dieser Raum lässt sich optimal als Büro, Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, sowie der Heizungsraum sind auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung inkl. der Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung von Wolf aus dem Jahre 2001.

Das zum Haus gehörende, ruhig gelegene Grundstück hat eine Größe von ca. 256 m², ist real geteilt und nach Süden ausgerichtet.

Platz für Ihr Fahrzeug bietet eine eigene Garage im Garagenhof der Wohnanlage.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die „junge Stadt im Grünen“ liegt im Kreis Stormarn und grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg. Hier haben Sie die naturnahe Lage vereint mit zentrumsnahem Wohnen. Der Glinder Markt ist von der Immobilie schnell zu erreichen. Hier befinden sich sowohl diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Zum Spazieren gehen lädt der nur ca. 5 Minuten entfernte Mühlenteich mit der Glinder AU und dem umliegenden Park ein. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein reibungsloser Transfer in die Hamburger Innenstadt ist somit in ca. 30 Minuten gewährleistet. Über die Möllner Landstraße und die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt