PROVISIONSFREI für Käufer – Endreihenhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage!

22159 Hamburg-Farmsen/Berne (Wandsbek), Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-24-003-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Farmsen-Berne (Stadtteil))
    22159 Hamburg-Farmsen/Berne (Wandsbek)
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90,82 m²
  • Grund­stück ca.
    213 m²
  • Nutzfläche ca.
    35,49 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Endreihenhaus wurde ca. 1957 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 90,82 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und 3 Etagen.

Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die moderne und offene Gestaltung aus.

Das Erdgeschoss ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich die halboffene Küche,
das Gäste-WC sowie der schöne Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer offenen Wohnatmosphäre bei.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten, welcher ideal nach Westen ausgerichtet ist. Hier ist Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und über eine Badewanne, welche nach langen Tagen zum Entspannen einlädt. Zudem ist das Bad mit einem Fenster ausgestattet.

Die Zimmer können aufgrund ihrer Größe individuell, beispielsweise als Kinderzimmer, Hobbyraum, Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Highlight der Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier kann ideal ein Schlafzimmer mit Arbeitsbereich eingerichtet werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Buderus Baujahr 2018). Zur Immobilie gehört zudem noch ein massives Gartenhaus. Hier finden die Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen und grünen Hamburger Stadtteil Farmsen- Berne. In unmittelbarer Umgebung, aber auch am ca. 1,8 Kilometer entfernten „Einkaufstreffpunkt Farmsen“, befinden sich von Restaurants, Schulen und Ärzten bis hin zu Läden für den täglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt.
Die Bushaltestelle der Linie 168 befindet sich direkt vor der Haustür (ca. 25 Meter). Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Farmsen-Berne zählt rund 33.000 Einwohner und liegt im Nordosten von Hamburg. Der Berner Heerwegpark sowie der Volksdorfer Wald bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. In direkter Nähe befindet sich das Strandbad Farmsen. Sportvereine, Fußballplätze, Tennisplätze und Fitnessstudios tragen zur sportlichen Vielfalt des Stadtteils bei.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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