PROVIONSFREI FÜR KÄUFER – Großzügiges Reihenendhaus im schönen Hamburg-Niendorf

22453 Hamburg, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-SE-24-002
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Eimsbüttel)
    22453 Hamburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,99 m²
  • Grund­stück ca.
    169 m²
  • Nutzfläche ca.
    37,74 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1961 erbaute Reihenendhaus wurde 2011 um einen großzügigen Anbau erweitert und bietet auf insgesamt 6 Zimmern jede Menge Platz für Familien.

Zudem ist das Haus vollunterkellert und bietet somit weiteren Stellraum im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche, sowie der Wohnraum des Hauses, von dem man in das angebaute Zimmer gelangt. Dieses kann als Gäste- Arbeits,- oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse bzw. den Garten des Hauses.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich vier Zimmer, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Alle Räume verfügen über einen vernünftige Größe um diese beispielsweise als Arbeits-, Schlaf oder Kinderzimmer nutzen zu können.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Hamburg-Niendorf ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg, der im Norden der Stadt angesiedelt ist und rund 40.000 Einwohner ein Zuhause bietet.

Im Gegensatz zu eher zentral gelegenen Stadtteilen wie Hamburg-Mitte, Altona oder St. Pauli stellt Niendorf einen eher ruhigeren und beschaulicheren Bereich der Großstadt Hamburg dar. Durch seinen ländlich-idyllischen Charme überzeugt Niendorf seine Bewohner sowie seine Gäste gleichermaßen.

Geografisch gehört Hamburg-Niendorf zum Bezirk Hamburg-Eimsbüttel. Niendorf stellt einen Stadtteil mit weitläufigen Grünflächen, kleineren und größeren Einfamilienhaussiedlungen sowie einer Hochhaussiedlung in Niendorf-Nord dar.

Im Laufe seiner Entwicklungsgeschichte hat sich das einst schleswig-holsteinische Dorf zu einem beliebten urbanen Wohnquartier Hamburgs entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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