PROVISIONSFREI für Käufer – Kernsanierter Bungalow mit Garagenstellplatz

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus, im Stil eines Bungalows, aus dem Baujahr 1965, wurde 2014 komplett kernsaniert und umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden im Keller ca. 50 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass Sie in der aktuellen Aufteilung auf insgesamt ca. 140 m² wohnen können.

Die Sanierungsmaßnahmen umfassen sowohl den Bereich der Haustechnik, hier wurden sämtliche Leitungen und die komplette Elektrik erneuert, als auch die energetische Modernisierung im Außenbereich. Das Flachdach wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen wie auch die Fassade. Die 3-fach verglasten Fenster sind auch aus dem Jahr 2014.

Selbstverständlich wurde auch das Badezimmer, Küche, alle Böden und Wände überarbeitet bzw. erneuert.

Sie betreten die Immobilie über einen nachträglich errichteten Eingangsbereich. Hier wurde zusätzlicher Raum für eine Garderobe geschaffen. Das Erdgeschoss teilt sich aktuell in 1 Kinderzimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, Küche, Bad und dem Wohnbereich auf. Das Badezimmer ist großzügig und stilvoll als Duschbad konzipiert und verfügt über ein Fenster. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräte, von namenhaften Herstellern, ausgestattet. Alle Räume im Erdgeschoss werden durch einen Flur miteinander verbunden. Der helle Wohn- und Essbereich gibt den Blick auf ein schön angelegtes Grundstück frei. Hier gibt es eine Terrassenüberdachung aus Glas. Das ermöglicht Ihnen das Verweilen im Freien, auch bei Hamburger "Schmuddelwetter". Gleichzeitig geht kein Tageslicht im Wohnzimmer verloren. Zusätzlich zu der großen Terrasse gibt es eine kleine Gartenhütte.

Im Keller gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Wie erwähnt, wurden hier 2 Räume sehr hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut. Aktuell sind hier das Homeoffice und ein Gästezimmer untergebracht. Zusätzlich gibt es noch einen HWR und zwei weitere Abstellräume.

Die Immobilie wird über das Fernwärmenetz der Hansestadt Hamburg mit Wärme versorgt.
Für Ihr KFZ gehört ein Garagenstellplatz in direkt Umgebung zum Objekt zur Immobilie.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.