PROVISIONSFREI für Käufer – Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus mit viel Potenzial in traumhafter Lage

22359 Hamburg-Volksdorf (Wandsbek), Reihenendhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-23-027-1
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Volksdorf (Stadtteil))
    22359 Hamburg-Volksdorf (Wandsbek)
    Hamburg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    434 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Endreihenhaus wurde ca. im Jahre 1963 auf einem ca. 434 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Nutzfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen weitere 2,5 Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche und Fenster zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Stauraum, hier ist auch die Öl-Heizung aus dem Jahr 1986 untergebracht. Das Haus bietet viel Potenzial, muss aber vollständig saniert werden. Die Küche wurde bereits ausgebaut.

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt im hinteren Bereich der Wohnanlage und ist in einem ruhigen Wohngebiet von Hamburg-Volksdorf gelegen. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad das Zentrum von Volksdorf. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Im Zentrum von Volksdorf befindet sich auch die U-Bahnstation der U1 „Volksdorf“. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten Reisezeit. Für Sportbegeisterte bietet außerdem der Volksdorfer Wald die Möglichkeit für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Radtouren oder Klettern im „Kletterwald“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt