Gemütliches Reihenendhaus in zentraler Lage von Köln-Lövenich

50859 Köln, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-K-21-003
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Lövenich bei Frechen)
    50859 Köln
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    269 m²
  • Nutzfläche ca.
    17 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    598.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gemütliche Reihenendhaus wurde im Jahr 1978 errichet, ist derzeit in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Köln-Lövenich.

Sie betreten die Immobilie über den kleinen Flur mit Garderobennische im Erdgeschoss, welcher Sie geradewegs in den großen Wohn- & Essbereich führt. Rechter Hand befindet sich die Küche, die hell und geräumig zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC.
Die große Fensterfront des Wohn- und Essbereiches, bietet einen schönen Ausblick auf die Terrasse und den pflegeleichten ca. 160 m² großen Garten und lässt viel Licht in den Raum. Von der vollständig gefliesten Terrasse gelangen Sie unmittelbar in Ihren persönlichen Gartenbereich. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und warme Sommertage genießen.

Der gelungene Grundriss aller Räume sorgt dafür, dass Sie den vorhandenen Raum optimal nutzen können. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit drei weiteren Zimmern, sowie dem Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich bietet Ihnen der ausgebaute Dachboden ein weiteres großes Zimmer mit separatem Gäste-WC an.

Ausstattung

Neben komfortablen 5 Zimmern, dem ausgebauten Dachboden, einem Kellerraum und einem eigenen Garagenstellplatz bietet dieses Reihenendhaus Ihnen eine tolle Terasse mit Garten in Süd-West-Lage und Markise, sowie einen kleinen Geräteschuppen. Außerdem verfügt das Objekt über elektrische Außenrollläden und Fenster im Badezimmer und beiden Gäste-WCs.

Sonstige Informationen

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das am Feldrand liegende Reihenendhaus, befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, direkt am Kölner Randkanal mit einer schönen nachbarschaftlichen Umgebung.

Mit dem Fahrrad und teilweise auch fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Anbindung an die Stadt über die S-Bahn Station und die umliegenden Orte, gelangen Sie zu den unterschiedlichen Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ermöglicht Ihnen Spaziergänge durch die Felder, oder auch im Ortszentrum.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an den Individualverkehr ist gegeben. Mit den S-Bahnlinie 1 und den Buslinien 143, 961, 965 und SB91 erreichen Sie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A 57 mit dem Anschluss an die A 1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gut 30 Minuten.

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