PROVISIONSFREI für Käufer – Charmantes Reihenendhaus mit Raumpotenzial in zentraler Lage!

21335 Lüneburg, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-22-056
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Häcklingen)
    21335 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    338 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    392.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    202,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 202,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus liegt in zentraler Lage und gleichzeitig grüner Umgebung von Lüneburg.

Bereits beim Betreten erkennen Sie den Charme des Hauses, der durch aktuelle Modernisierungsarbeiten hervorgehoben wird.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein kleines Gäste-WC sowie eine Küche mit Essplatz. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet Sicht über die Terrasse in den Garten.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Diese Ebene können Sie, bis auf das Bad, nach Ihren eigenen Wünschen mit einem Bodenbelag gestalten (dieser ist nicht inbegriffen).
Weiteres Potenzial zur Wohnraumgestaltung hat auch der großzügige Dachboden, der entsprechend Platz und Ausbaureserven bietet.
Wer noch etwas mehr Platz benötigt, findet diesen im Vollkeller des Hauses.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist fußläufig in ein paar Metern Entfernung gelegen.

Das Haus wurde frisch gestrichen, die Türen und Heizkörper lackiert und die gesamte Elektrik im Haus erneuert.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Bockelsberg ist ein Stadtteil der Stadt Lüneburg südlich der Altstadt gelegen. Der Stadtteil war ehemals durch die Scharnhorst-Kaserne geprägt. Prägend ist nun die universitäre Nutzung durch die Leuphana Lüneburg. Allerdings ist die Naherholung nicht vergessen worden, der Stadtteil grenzt direkt an die Ilmenau und die Lüneburger Schweiz an. Im südlichen Teil des Stadtteils befinden sich diverse Mehrfamilienhäuser und Studentenwohnheime. Insgesamt ist der Bockelsberg ein junger Stadtteil und lebt von dem Austausch und dem aktiven Miteinander, deswegen befindet sich der Bockelsberg in einer permanenten Entwicklung und bleibt ständig attraktiv.

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