Charmantes Einfamilienhaus in Mainz Weisenau mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

55130 Mainz, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-23-022-02 Kap
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    55130 Mainz
    Rheinland-Pfalz
  • Wohnfläche ca.
    131,50 m²
  • Grund­stück ca.
    74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    131,50 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    Anbau 1930 Sanierung 1986
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    169,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 169,35 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Haus, das im Jahr 1890 erbaut wurde und mit einem charmanten Anbau aus dem Jahr 1930 ergänzt wurde. Mit einer Grundstücksfläche von 74 m² bietet diese Immobilie großes Potenzial, um Ihre kreativen Ideen und Träume zu verwirklichen. Das Haus umfasst derzeit eine Wohnfläche von 131 m² und verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und einer Dusche. Somit ist es zum Beispiel auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Eine einzelne Garage bietet Ihnen bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Obwohl das Haus eine Renovierung benötigt, bietet es eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Jahr 1986 wurden Fenster, Dach und eine Gas-Etagenheizung erneuert, was Ihnen eine gute Ausgangsbasis für Modernisierungen bietet. Das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche bietet Ihnen Funktionalität. Die Küche bietet derzeit keine Einbauküche, jedoch haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und eine maßgeschneiderte Küche zu gestalten.

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu geben.

Ausstattung

- Baujahr 1890
- Anbau 1930
- Fenster und Dach von 1986
- 74 m² Grundstücksfläche
- 131,5 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- Gas Etagenheizung
- Einzelgarage
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Mainz-Weisenau bietet eine begehrte Wohngegend, die den idealen Mix aus ruhiger Atmosphäre und urbanem Flair verspricht. Gelegen am Ufer des malerischen Rheins, ermöglicht diese exklusive Lage einen einzigartigen Lebensstil. Weisenau besticht durch seine grünen Parks, malerische Spazierwege und eine charmante Nachbarschaftsatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum von Mainz, das nur eine kurze Fahrt oder eine bequeme Zugverbindung entfernt ist.

Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur bietet Mainz-Weisenau eine breite Palette von Annehmlichkeiten für alle Bedürfnisse. In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die angrenzenden Weinberge und die Rheinpromenade laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte und Attraktionen schnell zu erreichen, während der internationale Flughafen Frankfurt nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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