Kernsaniertes Fachwerk-Reihenendhaus mit moderner Erdwärmepumpe in toller Sackgassenlage von Welver

59514 Welver, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-062
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Borgeln)
    59514 Welver
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    680 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Holz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    44,02 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,02 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz für Sie und Ihre Familie: Dieses wunderschöne Fachwerk-Reihenendhaus wurde im Jahr 1800 erbaut und befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird mit einer modernen Erdwärmepumpe betrieben.

Das Haus bietet Ihnen 7 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von 198 m².

Alle Räume sind hell und freundlich uns bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer verteilen sich auf ein Voll- und zwei Halbgeschosse. Dank der cleveren Architektur werden die Dachschrägen optimal ausgenutzt.
Die Kombination aus modernen Design-Bodenbelägen und schönem Holz schafft im ganzen Haus eine frische und zeitgleich gemütliche Atmosphäre.

Die stilvolle Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019. Sie verfügt über alle gängigen Geräte und ist voll einsatzbereit!

Zum Haus gehören zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Natürlich befinden sich alle Sanitäranalgen in einem gepflegten Zustand und sind voll funktionsfähig.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie die schöne Süd-West-Terrasse und den Garten. Das schöne Grundstück ist komplett umzäunt und 680 m² groß. Die Nutzfläche beträgt 30 m².

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

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Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

In der Gemeinde Welver leben über 12.000 Einwohner in 20 Ortsteilen. Welver grenzt an Lippetal, Soest, Werl und Hamm. In der Nähe befinden sich die A2 und die A44. Außerdem liegt Welver auf der Bahnstrecke Hamm-Warburg.
Sie finden in Welver zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: 12 Vereine bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten, Anschluss zu finden. Auch Tennis- und Reitfans kommen hier auf ihre Kosten.

Grundschulkinder können die Bernhard-Honkamp-Schule oder die Grundschule Borgeln besuchen, jüngere Kinder eine der zahlreichen Tagestätten. Eine Musik- und Kunstschule sowie eine Volkshochschule bieten auch weitere Bildungsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist mit vier Allgemeinmedizinern und drei Zahnärzten gewährleistet. Gleich drei Tierheimpraxen kümmern sich um die besten Freunde der Menschen.

Seit 1900 ist das Gebiet um Welver mit seiner wunderschönen Landschaft ein beliebtes Erholungsgebiet. Zudem bietet die Gemeinde viele Sehenswürdigkeiten wie mittelalterliche Bauwerke. Besonders beliebt ist auch die Marathon-Route Welver, die durch alle Ortschaften führt.

Der Ortsteil Borgeln liegt inmitten grüner Felder zwischen Hamm und Soest. Hier leben etwas mehr als 1.000 Menschen. An der L 670 sowie der Bahnstrecke Hamm-Soest gelegen ist Borgeln bestens an das Verkehrsnetz angeknüpft.

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