PROVISIONSFREI! Reihenendhaus mit Photovoltaik-Anlage in Werne mit autarker Stromversorgung

59368 Werne, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-22-040
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    59368 Werne
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    387 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    3 Stellplätze
  • Garage
    3 Stellplätze
  • Kaufpreis
    316.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

!Achtung Preisreduzierung!

SEIEN SIE IHR EIGENER STROMVERSORGER! Reihenendhaus mit Photovoltaik-Anlage in Werne

In attraktiver Umgebung bietet dieses Reihenendhaus das ideale Zuhause für die kleine Familie.
Im Erdgeschoss dieser schönen Immobilie befinden sich die Küche, ein Gäste -WC sowie der Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein bisher als Kinderzimmer genutzter klimatisierter Raum sowie das frisch renovierte Bad.

Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Dachbodenbereich, der bisher als Elternschlafzimmer gedient hat.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte und zu einer Seite verschließbare Terrasse mit Fliegennetzen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie ein kleiner Teich. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine eigene Anlage. Das Grundstück ist insgesamt 375 m² groß und komplett umzäunt.

Der komplette Strombedarf der jetzigen Eigentümer wurde über die Erträge aus der Photovoltaik-Anlage abgedeckt. Es wurde sogar ein kleiner Überschuss ins Stromnetz eingespeist, so dass die Anlage mit einem Zusatzgewinn betrieben wurde. Mit dieser Immobilie sind Sie sicher vor Strompreiserhöhungen und können sogar von diesen profitieren!

Ausstattung

Solide, dem Baujahr entsprechende Bauausführung (Einzelheiten in der Baubeschreibung des anzufordernden Exposès).
Gepflegte Ausstattung ohne größeren Renovierungsbedarf, jedoch dekorativ, entsprechend des Baujahres,
moderne Kunststofffenster aus ca. Bj.2006.
Außenrolladen, z.T. elektrisch.
Markise über der Terrasse
Gaszentralheizung aus dem Bj.2000
Fußbodenheizung im Erdgeschoß
Photovoltaikanlage
Bewässerungsanlage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Dieses schöne Reihenhaus befindet sich in Werne.

Die schöne Stadt Werne liegt im südlichen Münsterland im Kreis Unna. Knapp 30.000 Menschen sind hier Zuhause. Die mittelgroße nordrhein-westfälische Stadt gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg. Werne grenzt an Hamm, Bergkamen, Lünen, Selm, Nordkirchen und Ascheberg.

Werne befindet sich unweit der A1 Autobahnanschlüsse A 80 Hamm-Bockum und A 81 Hamm-Bergkamen ; auch das Kamener Kreuz ist in der Nähe. Zahlreiche Bundes – und Landstraßen sowie (Schnell-)Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Wernes Bahnhof sichert die Verbindung zu den Knotenpunkten Dortmund und Münster. Der Dortmunder Flughafen ist nur ca. 20 Kilometer entfernt.

Die Stadt ist weithin bekannt für ihr Solebad sowie das Gradierwerk. Sehenswert ist außerdem die wunderschöne Altstadt mit historischem Stadtkern. Weitere beliebte Ausflugziele sind das Karl Pollender-Museum und die Freilichtbühne mit ihrem wechselnden Angebot. Fahrradfahrer können Werne über die Römerroute erreichen. Neben der Römer-Lippe-Route (Xanten bis Detmold) liegt der Ort auch auf der Landesgartenschau-Route und der „Radroute Historische Stadtkerne“.

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