PROVISIONSFREI für Käufer – Besonderes Reihenhaus mit Innenhof im Zentrum von Glinde
21509 Glinde, Reihenhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-OD-23-112-2a
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse21509 Glinde
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.126 m²
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Grundstück ca.169 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.35 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1971
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abSofort
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Kaufpreis339.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis14.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf169,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses besondere Reihenhaus wurde im Jahre 1971 errichtet und befindet sich in absolut zentraler Lage von Glinde.
Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche, inkl. anteiligen Atriums zur Verfügung. Hinzu kommt ein Teilkeller mit ca. 41 m² Nutzfläche.
Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang, welcher sich optimal als Garderobe eignet. Von dort aus geht das Treppenhaus und das Gäste-WC mit Fenster ab. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Essbereich gelangen Sie über einen Korridor in das zweite, ca. 30 m² große Wohnzimmer und in den Innenhof (Atrium). Der ca. 34,5 m² große Innenhof bietet absolute Privatsphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das Besondere an der Etage ist, dass keine Dachschrägen vorhanden sind.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme des Herstellers Buderus aus dem Jahre 2022.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist in begehrter, ruhiger Lage von Glinde gelegen.
Vor den Toren Hamburgs bietet Glinde mit einer Fläche von elf Quadratkilometern und über 18.000 Einwohnern ein ruhiges und zugleich pulsierendes Leben. Die Stadt Glinde grenzt an Reinbek, Oststeinbek und Barsbüttel und ist damit in direkter Nähe zur Metropole Hamburg gelegen.
Am Glinder Markt sind sowohl alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Apotheken, Bäcker, Restaurants und eine gute ärztliche Versorgung vorhanden. Vor allem der Wochenmarkt an den Tagen Mittwoch und Samstag ist im Ort sehr beliebt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Die Stadt Glinde liegt nur etwa sieben Kilometer östlich von der Stadtgrenze Hamburgs. Über die Möllner Landstraße sowie die Autobahnen 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt nach etwa 17 Kilometern. Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gewinnt Glinde stetig an Zuwachs und Beliebtheit.
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