PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – Ideales Mittelreihenhaus – einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Dieses schöne Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1961 erbaut und verfügt über ca. 100 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer (3 und 1 halbes Zimmer). Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu wohnlichen Zwecken ausgebaut und ist weiterhin Nutzfläche. Im Jahre 2005 wurde das Erdgeschoss modernisiert und ein Durchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die helle und offene Küche, welche mit einer Einbauküche von Ikea ausgestattet ist, das Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, sowie der schöne Wohn- und Essbereich.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Hier ist Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Durch die großen Fenster verfügt der Wohnbereich über viel natürlichen Lichteinfall und trägt so zu einer schönen, offenen Wohnatmosphäre bei. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden, sodass hier ein Kamin angeschlossen werden kann.
Die Terrasse und der Garten befinden sich in westlicher Ausrichtung und laden zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus rundet das Bild des Gartens ab. Der Garten wird durch eine Fläche von ca. 60 m² erweitert, welche aktuell für 120 € im Jahr dazu gepachtet wird.

Die gute Aufteilung zieht sich durch die gesamte Immobilie. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen 2,5 Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche (bodengleich) und Fenster zur Verfügung. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche), der Ihnen noch einmal eine ideale Fläche als Spielzimmer oder Arbeitszimmer bietet. Die Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie wurde im Jahr 2005 modernisiert
-Grundrissänderung im Erdgeschoss / Öffnung zwischen Küche und Wohnzimmer
-Neue Einbauküche von Ikea
-Erneuerung der Sanitärbereiche
Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Marke Junkers aus dem Jahre 2003.
Das Hausgeld für die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt 245 € pro Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.