PROVISIONSFREI für Käufer – 80 m² plus 20 m² ausgebautes Dachstudio in Elbnähe
21380 Artlenburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-22-093
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse21380 Artlenburg
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.299 m²
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Nutzfläche ca.21 m²
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Zimmer4,5
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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BauweiseMassiv
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch116,68 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Familien aufgepasst! Dieses im Jahr 1996 erbaute Reihenmittelhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich zur Wohnfläche von 80 m² stehen im ausgebauten Dachstudio rund 20 m² Raum zum Arbeiten oder für Gäste bereit.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche (die EBK gehört nicht zum Inventar) inkl. Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit Austritt nach draußen bietet ausreichend Platz für Sitzecke und Essbereich. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Gäste-WC runden im Erdgeschoss das Raumangebot ab.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Wohn-/Schlafräume sowie ein hell gefliestes Vollbad. Über die Holztreppe gelangen Sie ins moderne Dachstudio, das individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Die Immobilie ist ab 01.04.2023 bezugsfrei
Das Reihenhaus gehört zu einem Ensemble mit insgesamt fünf Häusern, diese sind nach WEG aufgeteilt.
Achtung: Das benachbarte Reihenmittelhaus wird ebenfalls zum Kauf angeboten. Der Grundriss ist spiegelverkehrt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Das wunderschöne Artlenburg liegt westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn direkt an der Elbe. In Artlenburg zweigt der Elbe-Seitenkanal von der Elbe ab und bildet eine eigentümliche Umgebung, welche vielerlei Tieren und Pflanzen ein Zuhause gibt. Diese Umgebung lädt insbesondere zu Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet ein. Historisch hat Artlenburg einiges zu bieten. Die gegenüberliegende Ruine markiert den ehemaligen Übergang der Alten Salzstraße Lüneburg – Lübeck.

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